Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Koemarkt 38

8601EK Sneek

Te koop
158 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.739
+7,9%
[ € 537.450 – € 684.028 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.301[ € 583.338 – € 644.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Koemarkt 38 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.739 (€ 3.865 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.867Sinds september +0,6%
+€ 44.82112 maanden +7,9%
+€ 22.89712 mnd vs. NL +4,0%
Oude Koemarkt 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.739 voor Oude Koemarkt 38 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Koemarkt 38 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.301. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 610.739.

Verwachte verkoopprijs Oude Koemarkt 38
€ 623.301[ € 583.338 – € 644.742 ]
Verkoper houdt over€ 615.195−€ 8.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.917+€ 14.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.195

Wat is de vraagprijs?

Oude Koemarkt 38 in Sneek staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.766 per m².

Vraagprijs Oude Koemarkt 38
Onder gem. in buurt Sneek binnen de grachtenBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.766[ € 3.578 – € 3.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sneek binnen de grachten
€ 628.933[ € 267.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Koemarkt 38 adviseren wij in een bod van € 623.301, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.739+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.301+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.466+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Koemarkt 38 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Koemarkt 38 in Sneek bedragen € 3.119 per maand bij een woningwaarde van € 610.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.987
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Koemarkt 38

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte22 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.739
Verwachte verkoopprijs€ 623.301
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSneek binnen de grachten→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sneek binnen de grachten besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Sneek binnen de grachten

Sneek binnen de grachten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Willem Frisostraat 116C, 8606XH Sneek
Johan Willem Frisostraat 116C
2025 · 160 m²
€ 603.968
Straatbeeld van Noardwei 12, 8603GA Sneek
Noardwei 12
2021 · 170 m²
€ 650.932
Straatbeeld van Westerrak 13, 8604GC Sneek
Westerrak 13
2018 · 179 m²
€ 738.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Koemarkt 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.739 duidelijk in het hogere segment van Sneek binnen de grachten. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Koemarkt 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Koemarkt 38 in Sneek.

Wat is Oude Koemarkt 38 in Sneek waard?
Oude Koemarkt 38 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.739 (bandbreedte € 537.450 – € 684.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sneek binnen de grachten.
Wat is de vraagprijs van Oude Koemarkt 38 in Sneek?
Oude Koemarkt 38 in Sneek staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Koemarkt 38 in Sneek?
Voor Oude Koemarkt 38 adviseren wij een bod van € 623.301 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Koemarkt 38 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Koemarkt 38 in Sneek bedragen € 3.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.987 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Koemarkt 38 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Koemarkt 38 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 44.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Koemarkt 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sneek binnen de grachten is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Oude Koemarkt 38 ligt rond € 610.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Koemarkt 38?
Huishoudens in de buurt van Oude Koemarkt 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sneek binnen de grachten heeft 4% van de woningen zonnepanelen.