Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 13

8601GK Sneek

Te koop
115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 3.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.222
+7,0%
[ € 333.715 – € 424.729 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 372.500[ € 353.875 – € 391.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.385[ € 369.446 – € 408.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 13 in Sneek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 379.222 (€ 3.298 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.401Sinds mei +0,6%
+€ 24.70012 maanden +7,0%
+€ 9.66612 mnd vs. NL +2,7%
Emmastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.222 voor Emmastraat 13 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 13 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.385. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.222.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 13
€ 387.385[ € 369.446 – € 408.335 ]
Verkoper houdt over€ 381.874−€ 5.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.283+€ 9.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.874

Wat is de vraagprijs?

Emmastraat 13 in Sneek staat in te koop voor € 372.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.239 per m².

Vraagprijs Emmastraat 13
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 372.500[ € 353.875 – € 391.125 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.239[ € 3.077 – € 3.401 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 501.382[ € 185.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 13 adviseren wij in een bod van € 387.385, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 372.500 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.222+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.385+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.754+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 372.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 13 in Sneek bedragen € 1.922 per maand bij een woningwaarde van € 379.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.222
Verwachte verkoopprijs€ 387.385
Vraagprijs€ 372.500
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (32%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monnikstraat 14, 8603VV Sneek
Monnikstraat 14
1926 · 103 m²
€ 303.546
Straatbeeld van Havenstraat 12B, 8601BA Sneek
Havenstraat 12B
1910 · 60 m²
€ 133.100
Straatbeeld van Gysbert Japiksstraat 28, 8602AD Sneek
Gysbert Japiksstraat 28
1933 · 114 m²
€ 357.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmastraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.222 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stationsbuurt willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 13 in Sneek.

Wat is Emmastraat 13 in Sneek waard?
Emmastraat 13 in Sneek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.222 (bandbreedte € 333.715 – € 424.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de vraagprijs van Emmastraat 13 in Sneek?
Emmastraat 13 in Sneek staat in juni 2026 te koop voor € 372.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 13 in Sneek?
Voor Emmastraat 13 adviseren wij een bod van € 387.385 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 13 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 13 in Sneek bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 13 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 13 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 24.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 13 ligt rond € 379.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.