Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 10

8601GL Sneek

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.153
+7,9%
[ € 215.735 – € 274.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.264[ € 227.301 – € 251.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.187[ € 238.439 – € 263.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 10 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.153 (€ 2.150 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.552Sinds september +0,6%
+€ 17.99212 maanden +7,9%
+€ 9.19212 mnd vs. NL +4,0%
Emmastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.153 voor Emmastraat 10 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 10 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.187. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 245.153.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 10
€ 251.187[ € 238.439 – € 263.537 ]
Verkoper houdt over€ 247.174−€ 4.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.361+€ 7.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 10 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.099 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 10
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 239.264[ € 227.301 – € 251.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.099[ € 1.994 – € 2.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 502.000[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 10 adviseren wij in een bod van € 251.187, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 239.264 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.153+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.187+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.746+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 239.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 10 in Sneek bedragen € 1.289 per maand bij een woningwaarde van € 245.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.199
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.153
Verwachte verkoopprijs€ 251.187
Verwachte vraagprijs€ 239.264
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (31%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 19, 8601GK Sneek
Emmastraat 19
1920 · 129 m²
€ 380.707
Straatbeeld van Gysbert Japiksstraat 28, 8602AD Sneek
Gysbert Japiksstraat 28
1933 · 114 m²
€ 359.771
Straatbeeld van Kapelstraat 33, 8603AJ Sneek
Kapelstraat 33
1932 · 101 m²
€ 300.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.153 is Emmastraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Stationsbuurt. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 10 in Sneek.

Wat is Emmastraat 10 in Sneek waard?
Emmastraat 10 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.153 (bandbreedte € 215.735 – € 274.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 10 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 10 in Sneek is in oktober 2026 € 239.264 (bandbreedte € 227.301 – € 251.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 10 in Sneek?
Voor Emmastraat 10 adviseren wij een bod van € 251.187 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 10 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 10 in Sneek bedragen € 1.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.199 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 10 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 10 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 17.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 10 ligt rond € 245.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.