Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 16

8601GL Sneek

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.972
+7,9%
[ € 322.935 – € 411.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.266[ € 341.303 – € 377.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.843[ € 355.979 – € 393.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 16 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.972 (€ 2.739 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.324Sinds september +0,6%
+€ 26.93212 maanden +7,9%
+€ 13.75812 mnd vs. NL +4,0%
Emmastraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.972 voor Emmastraat 16 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 16 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.843. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 366.972.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 16
€ 374.843[ € 355.979 – € 393.450 ]
Verkoper houdt over€ 369.470−€ 5.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.490+€ 9.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 16 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.681 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 16
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 359.266[ € 341.303 – € 377.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.681[ € 2.547 – € 2.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 502.000[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 16 adviseren wij in een bod van € 374.843, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 359.266 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.972+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.843+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.585+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 359.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 16 in Sneek bedragen € 1.900 per maand bij een woningwaarde van € 366.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.972
Verwachte verkoopprijs€ 374.843
Verwachte vraagprijs€ 359.266
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (31%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 19, 8601GK Sneek
Emmastraat 19
1920 · 129 m²
€ 380.707
Straatbeeld van Jollenstraat 9, 8605AE Sneek
Jollenstraat 9
1932 · 142 m²
€ 477.488
Straatbeeld van Gysbert Japiksstraat 28, 8602AD Sneek
Gysbert Japiksstraat 28
1933 · 114 m²
€ 359.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmastraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.972 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stationsbuurt willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 16 in Sneek.

Wat is Emmastraat 16 in Sneek waard?
Emmastraat 16 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.972 (bandbreedte € 322.935 – € 411.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 16 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 16 in Sneek is in oktober 2026 € 359.266 (bandbreedte € 341.303 – € 377.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 16 in Sneek?
Voor Emmastraat 16 adviseren wij een bod van € 374.843 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 16 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 16 in Sneek bedragen € 1.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 16 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 16 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 26.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 16 ligt rond € 366.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 16?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.