Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemdijk 32

8601JV Sneek

207 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.045
+7,9%
[ € 531.560 – € 676.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.757[ € 565.969 – € 625.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.449[ € 581.816 – € 643.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemdijk 32 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.045 (€ 2.918 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.825Sinds september +0,6%
+€ 44.33012 maanden +7,9%
+€ 22.64612 mnd vs. NL +4,0%
Hemdijk 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.045 voor Hemdijk 32 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemdijk 32 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.449. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 604.045.

Verwachte verkoopprijs Hemdijk 32
€ 612.449[ € 581.816 – € 643.060 ]
Verkoper houdt over€ 604.462−€ 7.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.848+€ 14.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemdijk 32 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.878 per m².

Verwachte vraagprijs Hemdijk 32
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 595.757[ € 565.969 – € 625.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.878[ € 2.734 – € 3.022 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 547.866[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemdijk 32 adviseren wij in een bod van € 612.449, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 595.757 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.045+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.449+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.071+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemdijk 32 zal in bij een vraagprijs van € 595.757 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemdijk 32 in Sneek bedragen € 3.096 per maand bij een woningwaarde van € 604.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.954
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemdijk 32

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.045
Verwachte verkoopprijs€ 612.449
Verwachte vraagprijs€ 595.757
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHemdijk→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemdijk besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hemdijk

Hemdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemdijk 45, 8601XJ Sneek
Hemdijk 45
1976 · 160 m²
€ 582.149
Straatbeeld van Meeuwenlaan 16, 8601XS Sneek
Meeuwenlaan 16
1998 · 150 m²
€ 471.888
Straatbeeld van Alddyk 6, 8601JW Sneek
Alddyk 6
1988 · 134 m²
€ 456.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hemdijk 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.045 duidelijk in het hogere segment van Hemdijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hemdijk 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemdijk 32 in Sneek.

Wat is Hemdijk 32 in Sneek waard?
Hemdijk 32 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.045 (bandbreedte € 531.560 – € 676.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemdijk 32 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Hemdijk 32 in Sneek is in oktober 2026 € 595.757 (bandbreedte € 565.969 – € 625.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemdijk 32 in Sneek?
Voor Hemdijk 32 adviseren wij een bod van € 612.449 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemdijk 32 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Hemdijk 32 in Sneek bedragen € 3.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.954 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemdijk 32 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemdijk 32 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 44.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemdijk 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemdijk is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Hemdijk 32 ligt rond € 604.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemdijk 32?
Huishoudens in de buurt van Hemdijk 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemdijk heeft 27% van de woningen zonnepanelen.