Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolenbranderstraat 17

8601VC Sneek

255 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.943
+7,9%
[ € 629.150 – € 800.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.160[ € 668.952 – € 739.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.890[ € 689.690 – € 762.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolenbranderstraat 17 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.943 (€ 2.804 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.527Sinds september +0,6%
+€ 52.46912 maanden +7,9%
+€ 26.80412 mnd vs. NL +4,0%
Kolenbranderstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.943 voor Kolenbranderstraat 17 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolenbranderstraat 17 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.890. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 714.943.

Verwachte verkoopprijs Kolenbranderstraat 17
€ 725.890[ € 689.690 – € 762.288 ]
Verkoper houdt over€ 716.655−€ 9.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.558+€ 16.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolenbranderstraat 17 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.761 per m².

Verwachte vraagprijs Kolenbranderstraat 17
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 704.160[ € 668.952 – € 739.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.761[ € 2.623 – € 2.899 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolenbranderstraat 17 adviseren wij in een bod van € 725.890, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 704.160 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.943+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.890+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.185+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolenbranderstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 704.160 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolenbranderstraat 17 in Sneek bedragen € 3.659 per maand bij een woningwaarde van € 714.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.496
OZB€ 59
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolenbranderstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.943
Verwachte verkoopprijs€ 725.890
Verwachte vraagprijs€ 704.160
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtIJsbrechtum→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsbrechtum besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in IJsbrechtum

Dagelijkse voorzieningen liggen in IJsbrechtum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofden 58, 8604DK Sneek
Hoofden 58
2008 · 205 m²
€ 633.054
Straatbeeld van Dagpauwoog 30, 8607HN Sneek
Dagpauwoog 30
2007 · 176 m²
€ 584.800
Straatbeeld van het Vallaat 14, 8604DC Sneek
het Vallaat 14
2006 · 188 m²
€ 882.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolenbranderstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 714.943 duidelijk in het hogere segment van IJsbrechtum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kolenbranderstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolenbranderstraat 17 in Sneek.

Wat is Kolenbranderstraat 17 in Sneek waard?
Kolenbranderstraat 17 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.943 (bandbreedte € 629.150 – € 800.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJsbrechtum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolenbranderstraat 17 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Kolenbranderstraat 17 in Sneek is in oktober 2026 € 704.160 (bandbreedte € 668.952 – € 739.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolenbranderstraat 17 in Sneek?
Voor Kolenbranderstraat 17 adviseren wij een bod van € 725.890 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolenbranderstraat 17 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Kolenbranderstraat 17 in Sneek bedragen € 3.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.496 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolenbranderstraat 17 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolenbranderstraat 17 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 52.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolenbranderstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsbrechtum is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Kolenbranderstraat 17 ligt rond € 714.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolenbranderstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Kolenbranderstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsbrechtum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.