Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkoetlaan 9

8601XB Sneek

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.867
+7,9%
[ € 419.643 – € 534.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.580[ € 444.201 – € 490.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.339[ € 461.969 – € 510.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoetlaan 9 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.867 (€ 3.289 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.019Sinds september +0,6%
+€ 34.99712 maanden +7,9%
+€ 17.87812 mnd vs. NL +4,0%
Meerkoetlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.867 voor Meerkoetlaan 9 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoetlaan 9 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.339. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 476.867.

Verwachte verkoopprijs Meerkoetlaan 9
€ 486.339[ € 461.969 – € 510.597 ]
Verkoper houdt over€ 479.739−€ 6.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.216+€ 11.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkoetlaan 9 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.225 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkoetlaan 9
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 467.580[ € 444.201 – € 490.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.225[ € 3.063 – € 3.386 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoetlaan 9 adviseren wij in een bod van € 486.339, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 467.580 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.867+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.339+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.656+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoetlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 467.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoetlaan 9 in Sneek bedragen € 2.450 per maand bij een woningwaarde van € 476.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.332
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoetlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.867
Verwachte verkoopprijs€ 486.339
Verwachte vraagprijs€ 467.580
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHemdijk→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemdijk besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hemdijk

Hemdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemdijk 45, 8601XJ Sneek
Hemdijk 45
1976 · 160 m²
€ 582.149
Straatbeeld van Alddyk 6, 8601JW Sneek
Alddyk 6
1988 · 134 m²
€ 456.881
Straatbeeld van Hemdijk 8, 8601XH Sneek
Hemdijk 8
1960 · 161 m²
€ 653.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.867 zit Meerkoetlaan 9 in het middensegment van Hemdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meerkoetlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoetlaan 9 in Sneek.

Wat is Meerkoetlaan 9 in Sneek waard?
Meerkoetlaan 9 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.867 (bandbreedte € 419.643 – € 534.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkoetlaan 9 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Meerkoetlaan 9 in Sneek is in oktober 2026 € 467.580 (bandbreedte € 444.201 – € 490.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoetlaan 9 in Sneek?
Voor Meerkoetlaan 9 adviseren wij een bod van € 486.339 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoetlaan 9 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoetlaan 9 in Sneek bedragen € 2.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.332 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoetlaan 9 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoetlaan 9 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 34.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoetlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemdijk is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoetlaan 9 ligt rond € 476.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoetlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Meerkoetlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemdijk heeft 27% van de woningen zonnepanelen.