Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerdomplaan 1-009

8601XD Sneek

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.808
+7,9%
[ € 229.511 – € 292.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.319[ € 242.553 – € 268.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.415[ € 252.983 – € 279.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdomplaan 1-009 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.808 (€ 4.140 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.651Sinds september +0,6%
+€ 19.14012 maanden +7,9%
+€ 9.77712 mnd vs. NL +4,0%
Roerdomplaan 1-009
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.808 voor Roerdomplaan 1-009 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdomplaan 1-009 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.415. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 260.808.

Verwachte verkoopprijs Roerdomplaan 1-009
€ 266.415[ € 252.983 – € 279.613 ]
Verkoper houdt over€ 262.234−€ 4.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.893+€ 7.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerdomplaan 1-009 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.053 per m².

Verwachte vraagprijs Roerdomplaan 1-009
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 255.319[ € 242.553 – € 268.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.053[ € 3.850 – € 4.255 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdomplaan 1-009 adviseren wij in een bod van € 266.415, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 255.319 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.808+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.415+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.736+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdomplaan 1-009 zal in bij een vraagprijs van € 255.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdomplaan 1-009 in Sneek bedragen € 1.355 per maand bij een woningwaarde van € 260.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.275
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdomplaan 1-009

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.808
Verwachte verkoopprijs€ 266.415
Verwachte vraagprijs€ 255.319
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHemdijk→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemdijk besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hemdijk

Hemdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Adolfstraat 10-201, 8606BS Sneek
Graaf Adolfstraat 10-201
2007 · 90 m²
€ 347.835
Straatbeeld van Quirijn de Blaustraat 33-603, 8607BR Sneek
Quirijn de Blaustraat 33-603
2012 · 110 m²
€ 383.291
Straatbeeld van Breewijd 2-002, 8602CK Sneek
Breewijd 2-002
2017 · 34 m²
€ 174.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.808 is Roerdomplaan 1-009 een van de meer betaalbare woningen in Hemdijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roerdomplaan 1-009

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdomplaan 1-009 in Sneek.

Wat is Roerdomplaan 1-009 in Sneek waard?
Roerdomplaan 1-009 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.808 (bandbreedte € 229.511 – € 292.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hemdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roerdomplaan 1-009 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Roerdomplaan 1-009 in Sneek is in oktober 2026 € 255.319 (bandbreedte € 242.553 – € 268.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdomplaan 1-009 in Sneek?
Voor Roerdomplaan 1-009 adviseren wij een bod van € 266.415 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdomplaan 1-009 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdomplaan 1-009 in Sneek bedragen € 1.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.275 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdomplaan 1-009 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdomplaan 1-009 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 19.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdomplaan 1-009?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemdijk is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Roerdomplaan 1-009 ligt rond € 260.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdomplaan 1-009?
Huishoudens in de buurt van Roerdomplaan 1-009 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemdijk heeft 27% van de woningen zonnepanelen.