Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemdijk 11

8601XH Sneek

Te koop
130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.296
+7,2%
[ € 368.980 – € 469.612 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 412.500[ € 391.875 – € 433.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.121[ € 406.766 – € 449.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemdijk 11 in Sneek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 419.296 (€ 3.225 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.655Sinds juli +0,6%
+€ 28.22312 maanden +7,2%
+€ 14.41012 mnd vs. NL +3,7%
Hemdijk 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.296 voor Hemdijk 11 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemdijk 11 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.121. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 419.296.

Verwachte verkoopprijs Hemdijk 11
€ 428.121[ € 406.766 – € 449.584 ]
Verkoper houdt over€ 422.162−€ 5.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.833+€ 10.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.162

Wat is de vraagprijs?

Hemdijk 11 in Sneek staat in te koop voor € 412.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Vraagprijs Hemdijk 11
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 412.500[ € 391.875 – € 433.125 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.173[ € 3.014 – € 3.332 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 507.085[ € 199.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemdijk 11 adviseren wij in een bod van € 428.121, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 412.500 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.296+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.121+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.527+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemdijk 11 zal in bij een vraagprijs van € 412.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemdijk 11 in Sneek bedragen € 2.159 per maand bij een woningwaarde van € 419.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemdijk 11

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.296
Verwachte verkoopprijs€ 428.121
Vraagprijs€ 412.500
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHemdijk→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemdijk besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hemdijk

Hemdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemdijk 45, 8601XJ Sneek
Hemdijk 45
1976 · 160 m²
€ 582.149
Straatbeeld van Westhemstraat 29, 8608BD Sneek
Westhemstraat 29
1963 · 122 m²
€ 305.558
Straatbeeld van Marnezijlstraat 32, 8608CK Sneek
Marnezijlstraat 32
1965 · 135 m²
€ 341.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hemdijk 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.296 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hemdijk willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hemdijk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemdijk 11 in Sneek.

Wat is Hemdijk 11 in Sneek waard?
Hemdijk 11 in Sneek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.296 (bandbreedte € 368.980 – € 469.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemdijk.
Wat is de vraagprijs van Hemdijk 11 in Sneek?
Hemdijk 11 in Sneek staat in augustus 2026 te koop voor € 412.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemdijk 11 in Sneek?
Voor Hemdijk 11 adviseren wij een bod van € 428.121 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemdijk 11 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Hemdijk 11 in Sneek bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemdijk 11 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemdijk 11 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 28.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemdijk 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemdijk is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Hemdijk 11 ligt rond € 419.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemdijk 11?
Huishoudens in de buurt van Hemdijk 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemdijk heeft 27% van de woningen zonnepanelen.