Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemdijk 21

8601XH Sneek

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.013
+7,9%
[ € 367.851 – € 468.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.852[ € 389.359 – € 430.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.337[ € 404.933 – € 447.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemdijk 21 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.013 (€ 3.029 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.647Sinds september +0,6%
+€ 30.67812 maanden +7,9%
+€ 15.67212 mnd vs. NL +4,0%
Hemdijk 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.013 voor Hemdijk 21 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemdijk 21 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.337. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 418.013.

Verwachte verkoopprijs Hemdijk 21
€ 426.337[ € 404.933 – € 447.559 ]
Verkoper houdt over€ 420.397−€ 5.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.014+€ 10.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemdijk 21 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.970 per m².

Verwachte vraagprijs Hemdijk 21
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 409.852[ € 389.359 – € 430.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.970[ € 2.821 – € 3.118 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemdijk 21 adviseren wij in een bod van € 426.337, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.852 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.013+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.337+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.654+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemdijk 21 zal in bij een vraagprijs van € 409.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemdijk 21 in Sneek bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 418.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemdijk 21

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.013
Verwachte verkoopprijs€ 426.337
Verwachte vraagprijs€ 409.852
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHemdijk→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemdijk besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hemdijk

Hemdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemdijk 8, 8601XH Sneek
Hemdijk 8
1960 · 161 m²
€ 653.568
Straatbeeld van Hemdijk 45, 8601XJ Sneek
Hemdijk 45
1976 · 160 m²
€ 582.149
Straatbeeld van Marnezijlstraat 32, 8608CK Sneek
Marnezijlstraat 32
1965 · 135 m²
€ 341.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hemdijk 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.013 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hemdijk willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hemdijk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemdijk 21 in Sneek.

Wat is Hemdijk 21 in Sneek waard?
Hemdijk 21 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.013 (bandbreedte € 367.851 – € 468.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemdijk 21 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Hemdijk 21 in Sneek is in oktober 2026 € 409.852 (bandbreedte € 389.359 – € 430.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemdijk 21 in Sneek?
Voor Hemdijk 21 adviseren wij een bod van € 426.337 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemdijk 21 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Hemdijk 21 in Sneek bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemdijk 21 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemdijk 21 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 30.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemdijk 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemdijk is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Hemdijk 21 ligt rond € 418.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemdijk 21?
Huishoudens in de buurt van Hemdijk 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemdijk heeft 27% van de woningen zonnepanelen.