Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooievaarslaan 40

8601XN Sneek

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.213
+7,9%
[ € 321.387 – € 409.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.198[ € 339.338 – € 375.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.407[ € 354.608 – € 391.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooievaarslaan 40 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.213 (€ 2.746 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.312Sinds september +0,6%
+€ 26.80312 maanden +7,9%
+€ 13.69312 mnd vs. NL +4,0%
Ooievaarslaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.213 voor Ooievaarslaan 40 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooievaarslaan 40 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.407. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.213.

Verwachte verkoopprijs Ooievaarslaan 40
€ 373.407[ € 354.608 – € 391.936 ]
Verkoper houdt over€ 368.050−€ 5.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.025+€ 9.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooievaarslaan 40 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.686 per m².

Verwachte vraagprijs Ooievaarslaan 40
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 357.198[ € 339.338 – € 375.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.686[ € 2.551 – € 2.820 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 538.057[ € 185.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooievaarslaan 40 adviseren wij in een bod van € 373.407, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 357.198 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.213+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.407+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.077+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooievaarslaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 357.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooievaarslaan 40 in Sneek bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 365.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooievaarslaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.213
Verwachte verkoopprijs€ 373.407
Verwachte vraagprijs€ 357.198
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHemdijk→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemdijk besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hemdijk

Hemdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alddyk 6, 8601JW Sneek
Alddyk 6
1988 · 134 m²
€ 456.881
Straatbeeld van Hemdijk 45, 8601XJ Sneek
Hemdijk 45
1976 · 160 m²
€ 582.149
Straatbeeld van Hemdijk 8, 8601XH Sneek
Hemdijk 8
1960 · 161 m²
€ 653.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.213 is Ooievaarslaan 40 een van de meer betaalbare woningen in Hemdijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ooievaarslaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooievaarslaan 40 in Sneek.

Wat is Ooievaarslaan 40 in Sneek waard?
Ooievaarslaan 40 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.213 (bandbreedte € 321.387 – € 409.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hemdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooievaarslaan 40 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Ooievaarslaan 40 in Sneek is in oktober 2026 € 357.198 (bandbreedte € 339.338 – € 375.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooievaarslaan 40 in Sneek?
Voor Ooievaarslaan 40 adviseren wij een bod van € 373.407 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooievaarslaan 40 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Ooievaarslaan 40 in Sneek bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooievaarslaan 40 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooievaarslaan 40 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 26.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooievaarslaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemdijk is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Ooievaarslaan 40 ligt rond € 365.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooievaarslaan 40?
Huishoudens in de buurt van Ooievaarslaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemdijk heeft 27% van de woningen zonnepanelen.