Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholeksterlaan 40

8601XX Sneek

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.409
+7,9%
[ € 265.240 – € 337.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.852[ € 280.109 – € 309.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.112[ € 292.434 – € 323.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholeksterlaan 40 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.409 (€ 3.173 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.908Sinds september +0,6%
+€ 22.12012 maanden +7,9%
+€ 11.30012 mnd vs. NL +4,0%
Scholeksterlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.409 voor Scholeksterlaan 40 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholeksterlaan 40 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.112. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.409.

Verwachte verkoopprijs Scholeksterlaan 40
€ 308.112[ € 292.434 – € 323.217 ]
Verkoper houdt over€ 303.473−€ 4.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.424+€ 8.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholeksterlaan 40 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.104 per m².

Verwachte vraagprijs Scholeksterlaan 40
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 294.852[ € 280.109 – € 309.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.104[ € 2.949 – € 3.259 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholeksterlaan 40 adviseren wij in een bod van € 308.112, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 294.852 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.409+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.112+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.518+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholeksterlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 294.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholeksterlaan 40 in Sneek bedragen € 1.565 per maand bij een woningwaarde van € 301.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.474
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholeksterlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.409
Verwachte verkoopprijs€ 308.112
Verwachte vraagprijs€ 294.852
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHemdijk→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemdijk besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hemdijk

Hemdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alddyk 6, 8601JW Sneek
Alddyk 6
1988 · 134 m²
€ 456.881
Straatbeeld van Hemdijk 45, 8601XJ Sneek
Hemdijk 45
1976 · 160 m²
€ 582.149
Straatbeeld van Hemdijk 8, 8601XH Sneek
Hemdijk 8
1960 · 161 m²
€ 653.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.409 is Scholeksterlaan 40 een van de meer betaalbare woningen in Hemdijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Scholeksterlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholeksterlaan 40 in Sneek.

Wat is Scholeksterlaan 40 in Sneek waard?
Scholeksterlaan 40 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.409 (bandbreedte € 265.240 – € 337.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hemdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholeksterlaan 40 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Scholeksterlaan 40 in Sneek is in oktober 2026 € 294.852 (bandbreedte € 280.109 – € 309.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholeksterlaan 40 in Sneek?
Voor Scholeksterlaan 40 adviseren wij een bod van € 308.112 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholeksterlaan 40 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Scholeksterlaan 40 in Sneek bedragen € 1.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.474 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholeksterlaan 40 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholeksterlaan 40 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 22.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholeksterlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemdijk is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Scholeksterlaan 40 ligt rond € 301.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholeksterlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Scholeksterlaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemdijk heeft 27% van de woningen zonnepanelen.