Huiswaardemeter

Woningwaarde Brédyk 25

8601ZD Sneek

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.248
+7,9%
[ € 338.138 – € 430.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.207[ € 357.397 – € 395.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.461[ € 372.765 – € 412.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Brédyk 25 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.248 (€ 3.660 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.433Sinds september +0,6%
+€ 28.20012 maanden +7,9%
+€ 14.40612 mnd vs. NL +4,0%
Brédyk 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.248 voor Brédyk 25 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brédyk 25 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.461. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 384.248.

Verwachte verkoopprijs Brédyk 25
€ 392.461[ € 372.765 – € 412.003 ]
Verkoper houdt over€ 386.894−€ 5.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.460+€ 9.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brédyk 25 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.583 per m².

Verwachte vraagprijs Brédyk 25
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 376.207[ € 357.397 – € 395.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.583[ € 3.404 – € 3.762 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brédyk 25 adviseren wij in een bod van € 392.461, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 376.207 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.248+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.461+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.084+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brédyk 25 zal in bij een vraagprijs van € 376.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brédyk 25 in Sneek bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 384.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brédyk 25

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.248
Verwachte verkoopprijs€ 392.461
Verwachte vraagprijs€ 376.207
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHemdijk→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemdijk besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hemdijk

Hemdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alddyk 6, 8601JW Sneek
Alddyk 6
1988 · 134 m²
€ 456.881
Straatbeeld van Meeuwenlaan 16, 8601XS Sneek
Meeuwenlaan 16
1998 · 150 m²
€ 471.888
Straatbeeld van Hemdijk 45, 8601XJ Sneek
Hemdijk 45
1976 · 160 m²
€ 582.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brédyk 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.248 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hemdijk willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Brédyk 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brédyk 25 in Sneek.

Wat is Brédyk 25 in Sneek waard?
Brédyk 25 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.248 (bandbreedte € 338.138 – € 430.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hemdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brédyk 25 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Brédyk 25 in Sneek is in oktober 2026 € 376.207 (bandbreedte € 357.397 – € 395.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Brédyk 25 in Sneek?
Voor Brédyk 25 adviseren wij een bod van € 392.461 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brédyk 25 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Brédyk 25 in Sneek bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brédyk 25 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brédyk 25 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 28.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brédyk 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemdijk is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Brédyk 25 ligt rond € 384.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brédyk 25?
Huishoudens in de buurt van Brédyk 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemdijk heeft 27% van de woningen zonnepanelen.