Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanenlaan 13

8601ZB Sneek

220 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.233
+7,9%
[ € 573.085 – € 729.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.838[ € 609.746 – € 673.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.765[ € 627.429 – € 693.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenlaan 13 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.233 (€ 2.960 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.123Sinds september +0,6%
+€ 47.79312 maanden +7,9%
+€ 24.41512 mnd vs. NL +4,0%
Zwanenlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.233 voor Zwanenlaan 13 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenlaan 13 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.765. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 651.233.

Verwachte verkoopprijs Zwanenlaan 13
€ 660.765[ € 627.429 – € 693.474 ]
Verkoper houdt over€ 652.247−€ 8.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.130+€ 15.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanenlaan 13 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanenlaan 13
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 641.838[ € 609.746 – € 673.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.917[ € 2.772 – € 3.063 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenlaan 13 adviseren wij in een bod van € 660.765, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 641.838 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.233+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.765+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.803+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 641.838 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenlaan 13 in Sneek bedragen € 3.334 per maand bij een woningwaarde van € 651.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.185
OZB€ 54
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte522 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.233
Verwachte verkoopprijs€ 660.765
Verwachte vraagprijs€ 641.838
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHemdijk→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemdijk besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hemdijk

Hemdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemdijk 45, 8601XJ Sneek
Hemdijk 45
1976 · 160 m²
€ 582.149
Straatbeeld van Hemdijk 8, 8601XH Sneek
Hemdijk 8
1960 · 161 m²
€ 653.568
Straatbeeld van Meeuwenlaan 16, 8601XS Sneek
Meeuwenlaan 16
1998 · 150 m²
€ 471.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanenlaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.233 duidelijk in het hogere segment van Hemdijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zwanenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenlaan 13 in Sneek.

Wat is Zwanenlaan 13 in Sneek waard?
Zwanenlaan 13 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.233 (bandbreedte € 573.085 – € 729.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanenlaan 13 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Zwanenlaan 13 in Sneek is in oktober 2026 € 641.838 (bandbreedte € 609.746 – € 673.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenlaan 13 in Sneek?
Voor Zwanenlaan 13 adviseren wij een bod van € 660.765 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenlaan 13 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenlaan 13 in Sneek bedragen € 3.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.185 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenlaan 13 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenlaan 13 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 47.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemdijk is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenlaan 13 ligt rond € 651.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Zwanenlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemdijk heeft 27% van de woningen zonnepanelen.