Huiswaardemeter

Woningwaarde Lytse Dyk 3

8601ZJ Sneek

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.222
+7,9%
[ € 394.435 – € 502.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.935[ € 417.938 – € 461.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.665[ € 433.820 – € 479.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Lytse Dyk 3 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.222 (€ 3.070 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.838Sinds september +0,6%
+€ 32.89512 maanden +7,9%
+€ 16.80512 mnd vs. NL +4,0%
Lytse Dyk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.222 voor Lytse Dyk 3 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lytse Dyk 3 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.665. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 448.222.

Verwachte verkoopprijs Lytse Dyk 3
€ 456.665[ € 433.820 – € 479.485 ]
Verkoper houdt over€ 450.392−€ 6.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.948+€ 11.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lytse Dyk 3 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.013 per m².

Verwachte vraagprijs Lytse Dyk 3
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 439.935[ € 417.938 – € 461.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.013[ € 2.863 – € 3.164 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lytse Dyk 3 adviseren wij in een bod van € 456.665, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 439.935 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.222+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.665+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.498+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lytse Dyk 3 zal in bij een vraagprijs van € 439.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lytse Dyk 3 in Sneek bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 448.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.192
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lytse Dyk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.222
Verwachte verkoopprijs€ 456.665
Verwachte vraagprijs€ 439.935
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHemdijk→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemdijk besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hemdijk

Hemdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alddyk 6, 8601JW Sneek
Alddyk 6
1988 · 134 m²
€ 456.881
Straatbeeld van Meeuwenlaan 16, 8601XS Sneek
Meeuwenlaan 16
1998 · 150 m²
€ 471.888
Straatbeeld van Hemdijk 45, 8601XJ Sneek
Hemdijk 45
1976 · 160 m²
€ 582.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lytse Dyk 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.222 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hemdijk willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lytse Dyk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lytse Dyk 3 in Sneek.

Wat is Lytse Dyk 3 in Sneek waard?
Lytse Dyk 3 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.222 (bandbreedte € 394.435 – € 502.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lytse Dyk 3 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Lytse Dyk 3 in Sneek is in oktober 2026 € 439.935 (bandbreedte € 417.938 – € 461.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Lytse Dyk 3 in Sneek?
Voor Lytse Dyk 3 adviseren wij een bod van € 456.665 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lytse Dyk 3 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Lytse Dyk 3 in Sneek bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.192 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lytse Dyk 3 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lytse Dyk 3 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 32.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lytse Dyk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemdijk is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Lytse Dyk 3 ligt rond € 448.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lytse Dyk 3?
Huishoudens in de buurt van Lytse Dyk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemdijk heeft 27% van de woningen zonnepanelen.