Huiswaardemeter

Woningwaarde Franekervaart 23

8602AA Sneek

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.148
+7,9%
[ € 174.370 – € 221.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.346[ € 183.679 – € 203.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.070[ € 192.863 – € 213.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Franekervaart 23 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.148 (€ 2.359 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.255Sinds september +0,6%
+€ 14.54212 maanden +7,9%
+€ 7.42912 mnd vs. NL +4,0%
Franekervaart 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.148 voor Franekervaart 23 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franekervaart 23 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.070. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 198.148.

Verwachte verkoopprijs Franekervaart 23
€ 203.070[ € 192.863 – € 213.164 ]
Verkoper houdt over€ 199.586−€ 3.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.281+€ 6.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franekervaart 23 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.302 per m².

Verwachte vraagprijs Franekervaart 23
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 193.346[ € 183.679 – € 203.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.302[ € 2.187 – € 2.417 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franekervaart 23 adviseren wij in een bod van € 203.070, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 193.346 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.148+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.070+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.224+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franekervaart 23 zal in bij een vraagprijs van € 193.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franekervaart 23 in Sneek bedragen € 1.048 per maand bij een woningwaarde van € 198.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 969
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 348.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franekervaart 23

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.148
Verwachte verkoopprijs€ 203.070
Verwachte vraagprijs€ 193.346
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNoorderhoek I→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoek I besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (42%)
B (6%)
C (17%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Noorderhoek I

Noorderhoek I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolmeer 7, 8604EP Sneek
Kolmeer 7
1975 · 99 m²
€ 300.244
Straatbeeld van Zeskanter 64, 8608XB Sneek
Zeskanter 64
1976 · 105 m²
€ 366.260
Straatbeeld van Kolmeer 37, 8604EP Sneek
Kolmeer 37
1975 · 130 m²
€ 433.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.148 is Franekervaart 23 een van de meer betaalbare woningen in Noorderhoek I. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Franekervaart 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franekervaart 23 in Sneek.

Wat is Franekervaart 23 in Sneek waard?
Franekervaart 23 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.148 (bandbreedte € 174.370 – € 221.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderhoek I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franekervaart 23 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Franekervaart 23 in Sneek is in oktober 2026 € 193.346 (bandbreedte € 183.679 – € 203.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Franekervaart 23 in Sneek?
Voor Franekervaart 23 adviseren wij een bod van € 203.070 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franekervaart 23 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Franekervaart 23 in Sneek bedragen € 1.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 969 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franekervaart 23 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franekervaart 23 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 14.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franekervaart 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoek I is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Franekervaart 23 ligt rond € 198.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franekervaart 23?
Huishoudens in de buurt van Franekervaart 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoek I heeft 28% van de woningen zonnepanelen.