Huiswaardemeter

Woningwaarde Winsemiusstraat 7a

8602AM Sneek

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 1.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.544
+7,9%
[ € 177.359 – € 225.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.635[ € 186.803 – € 206.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.575[ € 196.143 – € 216.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Winsemiusstraat 7a in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.544 (€ 1.832 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.276Sinds september +0,6%
+€ 14.79112 maanden +7,9%
+€ 7.55612 mnd vs. NL +4,0%
Winsemiusstraat 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.544 voor Winsemiusstraat 7a in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winsemiusstraat 7a in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.575. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 201.544.

Verwachte verkoopprijs Winsemiusstraat 7a
€ 206.575[ € 196.143 – € 216.790 ]
Verkoper houdt over€ 203.053−€ 3.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.857+€ 6.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winsemiusstraat 7a in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.788 per m².

Verwachte vraagprijs Winsemiusstraat 7a
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 196.635[ € 186.803 – € 206.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.788[ € 1.698 – € 1.877 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winsemiusstraat 7a adviseren wij in een bod van € 206.575, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 196.635 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.544+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.575+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.904+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winsemiusstraat 7a zal in bij een vraagprijs van € 196.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winsemiusstraat 7a in Sneek bedragen € 1.072 per maand bij een woningwaarde van € 201.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 986
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 354.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winsemiusstraat 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.544
Verwachte verkoopprijs€ 206.575
Verwachte vraagprijs€ 196.635
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNoorderhoek I→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoek I besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (42%)
B (6%)
C (17%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Noorderhoek I

Noorderhoek I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scherwolderhemstraat 22, 8608CG Sneek
Scherwolderhemstraat 22
1966 · 109 m²
€ 304.030
Straatbeeld van Hascarstrjitte 30, 8633KN Ysbrechtum
Hascarstrjitte 30
1968 · 144 m²
€ 405.460
Straatbeeld van Hascarstrjitte 16, 8633KN Ysbrechtum
Hascarstrjitte 16
1970 · 77 m²
€ 240.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.544 is Winsemiusstraat 7a een van de meer betaalbare woningen in Noorderhoek I. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Winsemiusstraat 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winsemiusstraat 7a in Sneek.

Wat is Winsemiusstraat 7a in Sneek waard?
Winsemiusstraat 7a in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.544 (bandbreedte € 177.359 – € 225.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderhoek I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winsemiusstraat 7a in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Winsemiusstraat 7a in Sneek is in oktober 2026 € 196.635 (bandbreedte € 186.803 – € 206.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Winsemiusstraat 7a in Sneek?
Voor Winsemiusstraat 7a adviseren wij een bod van € 206.575 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winsemiusstraat 7a in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Winsemiusstraat 7a in Sneek bedragen € 1.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 986 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winsemiusstraat 7a in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winsemiusstraat 7a in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 14.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winsemiusstraat 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoek I is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Winsemiusstraat 7a ligt rond € 201.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winsemiusstraat 7a?
Huishoudens in de buurt van Winsemiusstraat 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoek I heeft 28% van de woningen zonnepanelen.