Huiswaardemeter
Straatbeeld van Scherwolderhemstraat 22, 8608CG Sneek

Woningwaarde Scherwolderhemstraat 22

8608CG Sneek

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.030
+7,2%
[ € 267.546 – € 340.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.500[ € 283.575 – € 313.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.430[ € 295.769 – € 326.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Scherwolderhemstraat 22 in Sneek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 304.030 (€ 2.789 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.925Sinds juli +0,6%
+€ 20.46412 maanden +7,2%
+€ 10.44812 mnd vs. NL +3,7%
Scherwolderhemstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.030 voor Scherwolderhemstraat 22 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scherwolderhemstraat 22 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.430. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 304.030.

Verwachte verkoopprijs Scherwolderhemstraat 22
€ 310.430[ € 295.769 – € 326.902 ]
Verkoper houdt over€ 305.765−€ 4.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.789+€ 8.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scherwolderhemstraat 22 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.739 per m².

Verwachte vraagprijs Scherwolderhemstraat 22
Onder gem. in buurt Lemmerweg-WestBoven gem.
€ 298.500[ € 283.575 – € 313.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.739[ € 2.602 – € 2.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmerweg-West
€ 243.167[ € 199.500 – € 335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scherwolderhemstraat 22 adviseren wij in een bod van € 310.430, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 298.500 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.030+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.430+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.952+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scherwolderhemstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 298.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scherwolderhemstraat 22 in Sneek bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 304.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scherwolderhemstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.030
Verwachte verkoopprijs€ 310.430
Verwachte vraagprijs€ 298.500
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtLemmerweg-West→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmerweg-West besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (8%)
C (32%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lemmerweg-West

Lemmerweg-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westhemstraat 29, 8608BD Sneek
Westhemstraat 29
1963 · 122 m²
€ 305.558
Straatbeeld van Marnezijlstraat 32, 8608CK Sneek
Marnezijlstraat 32
1965 · 135 m²
€ 341.846
Straatbeeld van Scherwolderhemstraat 19, 8608CD Sneek
Scherwolderhemstraat 19
1965 · 135 m²
€ 346.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.030 zit Scherwolderhemstraat 22 in het middensegment van Lemmerweg-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Scherwolderhemstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scherwolderhemstraat 22 in Sneek.

Wat is Scherwolderhemstraat 22 in Sneek waard?
Scherwolderhemstraat 22 in Sneek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.030 (bandbreedte € 267.546 – € 340.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmerweg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scherwolderhemstraat 22 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Scherwolderhemstraat 22 in Sneek is in augustus 2026 € 298.500 (bandbreedte € 283.575 – € 313.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Scherwolderhemstraat 22 in Sneek?
Voor Scherwolderhemstraat 22 adviseren wij een bod van € 310.430 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scherwolderhemstraat 22 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Scherwolderhemstraat 22 in Sneek bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scherwolderhemstraat 22 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scherwolderhemstraat 22 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 20.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scherwolderhemstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmerweg-West is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Scherwolderhemstraat 22 ligt rond € 304.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scherwolderhemstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Scherwolderhemstraat 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmerweg-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.