Huiswaardemeter

Woningwaarde Winsemiusstraat 22

8602AN Sneek

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.104
+7,9%
[ € 268.492 – € 341.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.850[ € 284.858 – € 314.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.672[ € 297.392 – € 328.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Winsemiusstraat 22 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.104 (€ 2.906 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.932Sinds september +0,6%
+€ 22.39112 maanden +7,9%
+€ 11.43812 mnd vs. NL +4,0%
Winsemiusstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.104 voor Winsemiusstraat 22 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winsemiusstraat 22 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.672. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.104.

Verwachte verkoopprijs Winsemiusstraat 22
€ 311.672[ € 297.392 – € 328.696 ]
Verkoper houdt over€ 306.994−€ 4.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.055+€ 8.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winsemiusstraat 22 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.856 per m².

Verwachte vraagprijs Winsemiusstraat 22
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 299.850[ € 284.858 – € 314.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.856[ € 2.713 – € 2.999 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winsemiusstraat 22 adviseren wij in een bod van € 311.672, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 299.850 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.104+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.672+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.256+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winsemiusstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 299.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winsemiusstraat 22 in Sneek bedragen € 1.585 per maand bij een woningwaarde van € 305.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.492
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winsemiusstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.104
Verwachte verkoopprijs€ 311.672
Verwachte vraagprijs€ 299.850
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNoorderhoek I→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoek I besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (42%)
B (6%)
C (17%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Noorderhoek I

Noorderhoek I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Napjusstraat 49, 8602BB Sneek
Napjusstraat 49
1933 · 102 m²
€ 198.201
Straatbeeld van Napjusstraat 51, 8602BB Sneek
Napjusstraat 51
1939 · 115 m²
€ 281.200
Straatbeeld van Hopperstraat 5, 8602AP Sneek
Hopperstraat 5
1940 · 94 m²
€ 294.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.104 zit Winsemiusstraat 22 in het middensegment van Noorderhoek I — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Winsemiusstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winsemiusstraat 22 in Sneek.

Wat is Winsemiusstraat 22 in Sneek waard?
Winsemiusstraat 22 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.104 (bandbreedte € 268.492 – € 341.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderhoek I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winsemiusstraat 22 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Winsemiusstraat 22 in Sneek is in oktober 2026 € 299.850 (bandbreedte € 284.858 – € 314.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Winsemiusstraat 22 in Sneek?
Voor Winsemiusstraat 22 adviseren wij een bod van € 311.672 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winsemiusstraat 22 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Winsemiusstraat 22 in Sneek bedragen € 1.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.492 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winsemiusstraat 22 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winsemiusstraat 22 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 22.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winsemiusstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoek I is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Winsemiusstraat 22 ligt rond € 305.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winsemiusstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Winsemiusstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoek I heeft 28% van de woningen zonnepanelen.