Huiswaardemeter

Woningwaarde Furmerusstraat 446

8602CD Sneek

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 168.062
+7,9%
[ € 147.895 – € 188.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 163.973[ € 155.774 – € 172.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 172.253[ € 163.563 – € 180.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Furmerusstraat 446 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 168.062 (€ 2.183 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.064Sinds september +0,6%
+€ 12.33412 maanden +7,9%
+€ 6.30112 mnd vs. NL +4,0%
Furmerusstraat 446
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 168.062 voor Furmerusstraat 446 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Furmerusstraat 446 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 172.253. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 168.062.

Verwachte verkoopprijs Furmerusstraat 446
€ 172.253[ € 163.563 – € 180.781 ]
Verkoper houdt over€ 169.108−€ 3.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 177.848+€ 5.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 172.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 169.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Furmerusstraat 446 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 163.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.130 per m².

Verwachte vraagprijs Furmerusstraat 446
Onder gem. in buurt Noorderhoek IIBoven gem.
€ 163.973[ € 155.774 – € 172.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.130[ € 2.023 – € 2.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderhoek II
€ 693.214[ € 249.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Furmerusstraat 446 adviseren wij in een bod van € 172.253, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 163.973 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 168.062+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 172.253+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 180.866+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Furmerusstraat 446 zal in bij een vraagprijs van € 163.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Furmerusstraat 446 in Sneek bedragen € 897 per maand bij een woningwaarde van € 168.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 822
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 897
Totaal betaald over 30 jaar€ 295.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Furmerusstraat 446

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 168.062
Verwachte verkoopprijs€ 172.253
Verwachte vraagprijs€ 163.973
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNoorderhoek II→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoek II besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (5%)
C (17%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noorderhoek II

Noorderhoek II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hascarstrjitte 16, 8633KN Ysbrechtum
Hascarstrjitte 16
1970 · 77 m²
€ 240.667
Straatbeeld van Potterzijlstraat 11, 8608EG Sneek
Potterzijlstraat 11
1966 · 64 m²
€ 182.586
Straatbeeld van Scherwolderhemstraat 35, 8608CE Sneek
Scherwolderhemstraat 35
1965 · 64 m²
€ 203.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 168.062 is Furmerusstraat 446 een van de meer betaalbare woningen in Noorderhoek II. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Furmerusstraat 446

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Furmerusstraat 446 in Sneek.

Wat is Furmerusstraat 446 in Sneek waard?
Furmerusstraat 446 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 168.062 (bandbreedte € 147.895 – € 188.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderhoek II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Furmerusstraat 446 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Furmerusstraat 446 in Sneek is in oktober 2026 € 163.973 (bandbreedte € 155.774 – € 172.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Furmerusstraat 446 in Sneek?
Voor Furmerusstraat 446 adviseren wij een bod van € 172.253 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Furmerusstraat 446 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Furmerusstraat 446 in Sneek bedragen € 897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 168.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 822 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Furmerusstraat 446 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Furmerusstraat 446 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 12.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Furmerusstraat 446?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoek II is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Furmerusstraat 446 ligt rond € 168.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Furmerusstraat 446?
Huishoudens in de buurt van Furmerusstraat 446 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoek II heeft 21% van de woningen zonnepanelen.