Huiswaardemeter

Woningwaarde Marsdiep 21

8602CJ Sneek

192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.392
+7,9%
[ € 643.625 – € 819.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.654[ € 684.621 – € 756.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.290[ € 705.160 – € 779.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsdiep 21 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.392 (€ 3.809 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.631Sinds september +0,6%
+€ 53.67612 maanden +7,9%
+€ 27.42012 mnd vs. NL +4,0%
Marsdiep 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.392 voor Marsdiep 21 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsdiep 21 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.290. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 731.392.

Verwachte verkoopprijs Marsdiep 21
€ 742.290[ € 705.160 – € 779.388 ]
Verkoper houdt over€ 732.875−€ 9.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.286+€ 16.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marsdiep 21 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.753 per m².

Verwachte vraagprijs Marsdiep 21
Onder gem. in buurt Noorderhoek IIBoven gem.
€ 720.654[ € 684.621 – € 756.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.753[ € 3.566 – € 3.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderhoek II
€ 693.214[ € 249.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsdiep 21 adviseren wij in een bod van € 742.290, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 720.654 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.392+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.290+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.405+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsdiep 21 zal in bij een vraagprijs van € 720.654 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsdiep 21 in Sneek bedragen € 3.727 per maand bij een woningwaarde van € 731.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.577
OZB€ 61
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.287.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsdiep 21

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte748 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.392
Verwachte verkoopprijs€ 742.290
Verwachte vraagprijs€ 720.654
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNoorderhoek II→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoek II besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (5%)
C (17%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noorderhoek II

Noorderhoek II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelzwin 24, 8602DC Sneek
Vogelzwin 24
2001 · 202 m²
€ 835.858
Straatbeeld van Marsdiep 105, 8602CH Sneek
Marsdiep 105
1995 · 181 m²
€ 623.545
Straatbeeld van Jancko Douwamastraat 41e, 8602BK Sneek
Jancko Douwamastraat 41e
2001 · 105 m²
€ 325.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marsdiep 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 731.392 duidelijk in het hogere segment van Noorderhoek II. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Marsdiep 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsdiep 21 in Sneek.

Wat is Marsdiep 21 in Sneek waard?
Marsdiep 21 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.392 (bandbreedte € 643.625 – € 819.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderhoek II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marsdiep 21 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Marsdiep 21 in Sneek is in oktober 2026 € 720.654 (bandbreedte € 684.621 – € 756.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsdiep 21 in Sneek?
Voor Marsdiep 21 adviseren wij een bod van € 742.290 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsdiep 21 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Marsdiep 21 in Sneek bedragen € 3.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.577 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsdiep 21 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsdiep 21 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 53.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsdiep 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoek II is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Marsdiep 21 ligt rond € 731.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marsdiep 21?
Huishoudens in de buurt van Marsdiep 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoek II heeft 21% van de woningen zonnepanelen.