Huiswaardemeter

Woningwaarde Breewijd 28

8602CK Sneek

Te koop
174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.187
+7,9%
[ € 492.965 – € 627.409 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.901[ € 542.878 – € 600.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Breewijd 28 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.187 (€ 3.219 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.547Sinds september +0,6%
+€ 41.11112 maanden +7,9%
+€ 21.00112 mnd vs. NL +4,0%
Breewijd 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.187 voor Breewijd 28 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breewijd 28 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.901. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 560.187.

Verwachte verkoopprijs Breewijd 28
€ 570.901[ € 542.878 – € 600.023 ]
Verkoper houdt over€ 563.371−€ 7.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.469+€ 13.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.371

Wat is de vraagprijs?

Breewijd 28 in Sneek staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.161 per m².

Vraagprijs Breewijd 28
Onder gem. in buurt Noorderhoek IIBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.161[ € 3.003 – € 3.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderhoek II
€ 693.214[ € 249.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breewijd 28 adviseren wij in een bod van € 570.901, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.187+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.901+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.446+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breewijd 28 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breewijd 28 in Sneek bedragen € 2.869 per maand bij een woningwaarde van € 560.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.739
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breewijd 28

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte421 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.187
Verwachte verkoopprijs€ 570.901
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNoorderhoek II→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoek II besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (5%)
C (17%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noorderhoek II

Noorderhoek II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marsdiep 105, 8602CH Sneek
Marsdiep 105
1995 · 181 m²
€ 623.545
Straatbeeld van Vogelzwin 24, 8602DC Sneek
Vogelzwin 24
2001 · 202 m²
€ 835.858
Straatbeeld van Jancko Douwamastraat 41e, 8602BK Sneek
Jancko Douwamastraat 41e
2001 · 105 m²
€ 325.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breewijd 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 560.187 duidelijk in het hogere segment van Noorderhoek II. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Breewijd 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breewijd 28 in Sneek.

Wat is Breewijd 28 in Sneek waard?
Breewijd 28 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.187 (bandbreedte € 492.965 – € 627.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderhoek II.
Wat is de vraagprijs van Breewijd 28 in Sneek?
Breewijd 28 in Sneek staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Breewijd 28 in Sneek?
Voor Breewijd 28 adviseren wij een bod van € 570.901 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breewijd 28 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Breewijd 28 in Sneek bedragen € 2.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.739 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breewijd 28 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breewijd 28 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 41.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breewijd 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoek II is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Breewijd 28 ligt rond € 560.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breewijd 28?
Huishoudens in de buurt van Breewijd 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoek II heeft 21% van de woningen zonnepanelen.