Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliestroom 47

8602CX Sneek

218 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.754
+7,9%
[ € 619.304 – € 788.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.114[ € 659.408 – € 728.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.527[ € 677.871 – € 749.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliestroom 47 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.754 (€ 3.228 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.456Sinds september +0,6%
+€ 51.64812 maanden +7,9%
+€ 26.38512 mnd vs. NL +4,0%
Vliestroom 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.754 voor Vliestroom 47 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliestroom 47 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.527. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 703.754.

Verwachte verkoopprijs Vliestroom 47
€ 713.527[ € 677.871 – € 749.227 ]
Verkoper houdt over€ 704.428−€ 9.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.948+€ 16.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliestroom 47 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.184 per m².

Verwachte vraagprijs Vliestroom 47
Onder gem. in buurt Noorderhoek IIBoven gem.
€ 694.114[ € 659.408 – € 728.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.184[ € 3.025 – € 3.343 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderhoek II
€ 693.214[ € 249.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliestroom 47 adviseren wij in een bod van € 713.527, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 694.114 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.754+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.527+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.203+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliestroom 47 zal in bij een vraagprijs van € 694.114 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliestroom 47 in Sneek bedragen € 3.594 per maand bij een woningwaarde van € 703.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.441
OZB€ 58
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliestroom 47

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte621 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.754
Verwachte verkoopprijs€ 713.527
Verwachte vraagprijs€ 694.114
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNoorderhoek II→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoek II besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (5%)
C (17%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noorderhoek II

Noorderhoek II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelzwin 24, 8602DC Sneek
Vogelzwin 24
2001 · 202 m²
€ 835.858
Straatbeeld van Marsdiep 105, 8602CH Sneek
Marsdiep 105
1995 · 181 m²
€ 623.545
Straatbeeld van Oosterom 10, 8602DG Sneek
Oosterom 10
2002 · 299 m²
€ 1.206.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vliestroom 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.754 duidelijk in het hogere segment van Noorderhoek II. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vliestroom 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliestroom 47 in Sneek.

Wat is Vliestroom 47 in Sneek waard?
Vliestroom 47 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.754 (bandbreedte € 619.304 – € 788.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderhoek II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliestroom 47 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Vliestroom 47 in Sneek is in oktober 2026 € 694.114 (bandbreedte € 659.408 – € 728.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliestroom 47 in Sneek?
Voor Vliestroom 47 adviseren wij een bod van € 713.527 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliestroom 47 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Vliestroom 47 in Sneek bedragen € 3.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.441 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliestroom 47 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliestroom 47 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 51.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliestroom 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoek II is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Vliestroom 47 ligt rond € 703.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliestroom 47?
Huishoudens in de buurt van Vliestroom 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoek II heeft 21% van de woningen zonnepanelen.