Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliestroom 16

8602CZ Sneek

201 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.547
+7,9%
[ € 707.121 – € 899.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 792.966[ € 753.318 – € 832.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.032[ € 771.398 – € 852.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliestroom 16 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 803.547 (€ 3.998 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.088Sinds september +0,6%
+€ 58.97112 maanden +7,9%
+€ 30.12512 mnd vs. NL +4,0%
Vliestroom 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.547 voor Vliestroom 16 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliestroom 16 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.032. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 803.547.

Verwachte verkoopprijs Vliestroom 16
€ 815.032[ € 771.398 – € 852.597 ]
Verkoper houdt over€ 804.817−€ 10.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.483+€ 18.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliestroom 16 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 792.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.945 per m².

Verwachte vraagprijs Vliestroom 16
Onder gem. in buurt Noorderhoek IIBoven gem.
€ 792.966[ € 753.318 – € 832.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.945[ € 3.748 – € 4.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderhoek II
€ 693.214[ € 249.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliestroom 16 adviseren wij in een bod van € 815.032, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 792.966 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.547+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.032+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 855.784+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliestroom 16 zal in bij een vraagprijs van € 792.966 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliestroom 16 in Sneek bedragen € 4.087 per maand bij een woningwaarde van € 803.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.929
OZB€ 67
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.414.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliestroom 16

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.547
Verwachte verkoopprijs€ 815.032
Verwachte vraagprijs€ 792.966
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNoorderhoek II→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoek II besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (5%)
C (17%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noorderhoek II

Noorderhoek II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelzwin 24, 8602DC Sneek
Vogelzwin 24
2001 · 202 m²
€ 835.858
Straatbeeld van Marsdiep 105, 8602CH Sneek
Marsdiep 105
1995 · 181 m²
€ 623.545
Straatbeeld van Jancko Douwamastraat 41e, 8602BK Sneek
Jancko Douwamastraat 41e
2001 · 105 m²
€ 325.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vliestroom 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 803.547 duidelijk in het hogere segment van Noorderhoek II. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vliestroom 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliestroom 16 in Sneek.

Wat is Vliestroom 16 in Sneek waard?
Vliestroom 16 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.547 (bandbreedte € 707.121 – € 899.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderhoek II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliestroom 16 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Vliestroom 16 in Sneek is in oktober 2026 € 792.966 (bandbreedte € 753.318 – € 832.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliestroom 16 in Sneek?
Voor Vliestroom 16 adviseren wij een bod van € 815.032 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliestroom 16 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Vliestroom 16 in Sneek bedragen € 4.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.929 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliestroom 16 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliestroom 16 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 58.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliestroom 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoek II is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Vliestroom 16 ligt rond € 803.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliestroom 16?
Huishoudens in de buurt van Vliestroom 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoek II heeft 21% van de woningen zonnepanelen.