Huiswaardemeter

Woningwaarde Slufter 22

8602DA Sneek

179 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.820
+7,9%
[ € 469.762 – € 597.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.642[ € 497.460 – € 549.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.196[ € 516.861 – € 571.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Slufter 22 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.820 (€ 2.982 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.380Sinds september +0,6%
+€ 39.17612 maanden +7,9%
+€ 20.01312 mnd vs. NL +4,0%
Slufter 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.820 voor Slufter 22 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slufter 22 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.196. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 533.820.

Verwachte verkoopprijs Slufter 22
€ 544.196[ € 516.861 – € 571.267 ]
Verkoper houdt over€ 536.960−€ 7.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.230+€ 13.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slufter 22 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.925 per m².

Verwachte vraagprijs Slufter 22
Onder gem. in buurt Noorderhoek IIBoven gem.
€ 523.642[ € 497.460 – € 549.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.925[ € 2.779 – € 3.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderhoek II
€ 693.214[ € 249.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slufter 22 adviseren wij in een bod van € 544.196, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 523.642 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.820+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.196+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.406+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slufter 22 zal in bij een vraagprijs van € 523.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slufter 22 in Sneek bedragen € 2.740 per maand bij een woningwaarde van € 533.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.610
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slufter 22

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.820
Verwachte verkoopprijs€ 544.196
Verwachte vraagprijs€ 523.642
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNoorderhoek II→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoek II besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (5%)
C (17%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noorderhoek II

Noorderhoek II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marsdiep 105, 8602CH Sneek
Marsdiep 105
1995 · 181 m²
€ 623.545
Straatbeeld van Vogelzwin 24, 8602DC Sneek
Vogelzwin 24
2001 · 202 m²
€ 835.858
Straatbeeld van Jancko Douwamastraat 41e, 8602BK Sneek
Jancko Douwamastraat 41e
2001 · 105 m²
€ 325.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slufter 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 533.820 duidelijk in het hogere segment van Noorderhoek II. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Slufter 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slufter 22 in Sneek.

Wat is Slufter 22 in Sneek waard?
Slufter 22 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.820 (bandbreedte € 469.762 – € 597.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderhoek II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slufter 22 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Slufter 22 in Sneek is in oktober 2026 € 523.642 (bandbreedte € 497.460 – € 549.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Slufter 22 in Sneek?
Voor Slufter 22 adviseren wij een bod van € 544.196 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slufter 22 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Slufter 22 in Sneek bedragen € 2.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.610 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slufter 22 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slufter 22 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 39.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slufter 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoek II is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Slufter 22 ligt rond € 533.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slufter 22?
Huishoudens in de buurt van Slufter 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoek II heeft 21% van de woningen zonnepanelen.