Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelzwin 23

8602DC Sneek

198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.645
+7,9%
[ € 517.128 – € 658.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.554[ € 547.726 – € 605.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.950[ € 568.540 – € 628.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelzwin 23 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.645 (€ 2.968 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.721Sinds september +0,6%
+€ 43.12712 maanden +7,9%
+€ 22.03212 mnd vs. NL +4,0%
Vogelzwin 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.645 voor Vogelzwin 23 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelzwin 23 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.950. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 587.645.

Verwachte verkoopprijs Vogelzwin 23
€ 598.950[ € 568.540 – € 628.387 ]
Verkoper houdt over€ 591.112−€ 7.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.079+€ 14.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelzwin 23 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.912 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelzwin 23
Onder gem. in buurt Noorderhoek IIBoven gem.
€ 576.554[ € 547.726 – € 605.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.912[ € 2.766 – € 3.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderhoek II
€ 693.214[ € 249.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelzwin 23 adviseren wij in een bod van € 598.950, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 576.554 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.645+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.950+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.898+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelzwin 23 zal in bij een vraagprijs van € 576.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelzwin 23 in Sneek bedragen € 3.013 per maand bij een woningwaarde van € 587.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.874
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.034.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelzwin 23

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.645
Verwachte verkoopprijs€ 598.950
Verwachte vraagprijs€ 576.554
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNoorderhoek II→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoek II besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (5%)
C (17%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noorderhoek II

Noorderhoek II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelzwin 24, 8602DC Sneek
Vogelzwin 24
2001 · 202 m²
€ 835.858
Straatbeeld van Marsdiep 105, 8602CH Sneek
Marsdiep 105
1995 · 181 m²
€ 623.545
Straatbeeld van Jancko Douwamastraat 41e, 8602BK Sneek
Jancko Douwamastraat 41e
2001 · 105 m²
€ 325.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelzwin 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 587.645 duidelijk in het hogere segment van Noorderhoek II. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vogelzwin 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelzwin 23 in Sneek.

Wat is Vogelzwin 23 in Sneek waard?
Vogelzwin 23 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.645 (bandbreedte € 517.128 – € 658.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderhoek II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelzwin 23 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Vogelzwin 23 in Sneek is in oktober 2026 € 576.554 (bandbreedte € 547.726 – € 605.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelzwin 23 in Sneek?
Voor Vogelzwin 23 adviseren wij een bod van € 598.950 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelzwin 23 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelzwin 23 in Sneek bedragen € 3.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.874 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelzwin 23 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelzwin 23 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 43.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelzwin 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoek II is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Vogelzwin 23 ligt rond € 587.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelzwin 23?
Huishoudens in de buurt van Vogelzwin 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoek II heeft 21% van de woningen zonnepanelen.