Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelzwin 9

8602DC Sneek

200 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.061
+7,9%
[ € 524.534 – € 667.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.596[ € 555.366 – € 613.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.751[ € 577.025 – € 637.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelzwin 9 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.061 (€ 2.980 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.774Sinds september +0,6%
+€ 43.74412 maanden +7,9%
+€ 22.34712 mnd vs. NL +4,0%
Vogelzwin 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.061 voor Vogelzwin 9 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelzwin 9 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.751. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 596.061.

Verwachte verkoopprijs Vogelzwin 9
€ 607.751[ € 577.025 – € 637.765 ]
Verkoper houdt over€ 599.816−€ 7.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.056+€ 14.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelzwin 9 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.923 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelzwin 9
Onder gem. in buurt Noorderhoek IIBoven gem.
€ 584.596[ € 555.366 – € 613.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.923[ € 2.777 – € 3.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderhoek II
€ 693.214[ € 249.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelzwin 9 adviseren wij in een bod van € 607.751, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 584.596 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.061+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.751+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.139+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelzwin 9 zal in bij een vraagprijs van € 584.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelzwin 9 in Sneek bedragen € 3.055 per maand bij een woningwaarde van € 596.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.915
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelzwin 9

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.061
Verwachte verkoopprijs€ 607.751
Verwachte vraagprijs€ 584.596
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNoorderhoek II→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoek II besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (5%)
C (17%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noorderhoek II

Noorderhoek II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelzwin 24, 8602DC Sneek
Vogelzwin 24
2001 · 202 m²
€ 835.858
Straatbeeld van Marsdiep 105, 8602CH Sneek
Marsdiep 105
1995 · 181 m²
€ 623.545
Straatbeeld van Jancko Douwamastraat 41e, 8602BK Sneek
Jancko Douwamastraat 41e
2001 · 105 m²
€ 325.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelzwin 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.061 duidelijk in het hogere segment van Noorderhoek II. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vogelzwin 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelzwin 9 in Sneek.

Wat is Vogelzwin 9 in Sneek waard?
Vogelzwin 9 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.061 (bandbreedte € 524.534 – € 667.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderhoek II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelzwin 9 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Vogelzwin 9 in Sneek is in oktober 2026 € 584.596 (bandbreedte € 555.366 – € 613.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelzwin 9 in Sneek?
Voor Vogelzwin 9 adviseren wij een bod van € 607.751 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelzwin 9 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelzwin 9 in Sneek bedragen € 3.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.915 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelzwin 9 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelzwin 9 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 43.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelzwin 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoek II is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Vogelzwin 9 ligt rond € 596.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelzwin 9?
Huishoudens in de buurt van Vogelzwin 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoek II heeft 21% van de woningen zonnepanelen.