Woningwaarde Oosterom 22

8602DG Sneek

399 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2005Bouwjaar

€ 2.406Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 960.057

+7,9%

[ € 844.850 – € 1.075.264 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 949.271[ € 901.807 – € 996.735 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 970.966[ € 922.549 – € 1.019.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterom 22 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 960.057 (€ 2.406 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.079Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 70.45812 maanden +7,9%+7,9%

+€ 35.99412 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Oosterom 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 960.057 voor Oosterom 22 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterom 22 in Sneek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 970.966. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 960.057.

Verwachte verkoopprijs Oosterom 22

€ 970.966[ € 922.549 – € 1.019.660 ]

Verkoper houdt over€ 959.035−€ 11.931 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 992.535+€ 21.569 kosten koper

Verkoopprijs€ 970.966

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.681

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 959.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterom 22 in Sneek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 949.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.379 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterom 22

Onder gem. in buurt Noorderhoek IIBoven gem.

€ 949.271[ € 901.807 – € 996.735 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.379[ € 2.260 – € 2.498 ]

Gem. vraagprijs in buurt Noorderhoek II

€ 693.214[ € 249.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterom 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 970.966, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 949.271 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 960.057+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 970.966+2,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.019.514+7,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterom 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 949.271 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterom 22 in Sneek bedragen € 4.913 per maand bij een woningwaarde van € 960.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.160.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.913/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.695

OZB€ 80

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 95

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 4.913

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.690.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterom 22

Woninggegevens

Bouwjaar2005

Woonoppervlakte399 m²

Perceeloppervlakte1.084 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 960.057

Verwachte verkoopprijs€ 970.966

Verwachte vraagprijs€ 949.271

Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNoorderhoek II→

PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoek II besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas (730 m³/jr)Aardgas(730 m³/jr)

€ 77/mndElektriciteit (2.300 kWh/jr)Elektriciteit(2.300 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.110 kWh/jr)Teruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (71%)

B (5%)

C (17%)

D (4%)

E (1%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Noorderhoek II

Noorderhoek II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

37,2%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation23,8 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterom 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 960.057 duidelijk in het hogere segment van Noorderhoek II. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosterom 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterom 22 in Sneek.

Wat is Oosterom 22 in Sneek waard?

Oosterom 22 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 960.057 (bandbreedte € 844.850 – € 1.075.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderhoek II.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterom 22 in Sneek?

De verwachte vraagprijs van Oosterom 22 in Sneek is in oktober 2026 € 949.271 (bandbreedte € 901.807 – € 996.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.406.

Hoeveel moet ik overbieden op Oosterom 22 in Sneek?

Voor Oosterom 22 adviseren wij een bod van € 970.966 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oosterom 22 in Sneek?

De geschatte bruto maandlasten van Oosterom 22 in Sneek bedragen € 4.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 960.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.695 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oosterom 22 in Sneek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oosterom 22 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 70.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterom 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoek II is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Oosterom 22 ligt rond € 960.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oosterom 22?

Huishoudens in de buurt van Oosterom 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoek II heeft 21% van de woningen zonnepanelen.