Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterom 48

8602DG Sneek

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.970
+7,9%
[ € 483.094 – € 614.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.609[ € 511.679 – € 565.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.531[ € 531.123 – € 587.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterom 48 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.970 (€ 2.936 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.476Sinds september +0,6%
+€ 40.28812 maanden +7,9%
+€ 20.58112 mnd vs. NL +4,0%
Oosterom 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.970 voor Oosterom 48 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterom 48 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.531. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 548.970.

Verwachte verkoopprijs Oosterom 48
€ 559.531[ € 531.123 – € 587.029 ]
Verkoper houdt over€ 552.126−€ 7.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.872+€ 13.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterom 48 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.880 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterom 48
Onder gem. in buurt Noorderhoek IIBoven gem.
€ 538.609[ € 511.679 – € 565.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.880[ € 2.736 – € 3.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderhoek II
€ 693.214[ € 249.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterom 48 adviseren wij in een bod van € 559.531, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 538.609 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.970+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.531+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.508+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterom 48 zal in bij een vraagprijs van € 538.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterom 48 in Sneek bedragen € 2.818 per maand bij een woningwaarde van € 548.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.685
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterom 48

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.970
Verwachte verkoopprijs€ 559.531
Verwachte vraagprijs€ 538.609
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNoorderhoek II→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoek II besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (5%)
C (17%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noorderhoek II

Noorderhoek II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marsdiep 105, 8602CH Sneek
Marsdiep 105
1995 · 181 m²
€ 623.545
Straatbeeld van Vogelzwin 24, 8602DC Sneek
Vogelzwin 24
2001 · 202 m²
€ 835.858
Straatbeeld van Jancko Douwamastraat 41e, 8602BK Sneek
Jancko Douwamastraat 41e
2001 · 105 m²
€ 325.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterom 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 548.970 duidelijk in het hogere segment van Noorderhoek II. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosterom 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterom 48 in Sneek.

Wat is Oosterom 48 in Sneek waard?
Oosterom 48 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.970 (bandbreedte € 483.094 – € 614.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderhoek II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterom 48 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Oosterom 48 in Sneek is in oktober 2026 € 538.609 (bandbreedte € 511.679 – € 565.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterom 48 in Sneek?
Voor Oosterom 48 adviseren wij een bod van € 559.531 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterom 48 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterom 48 in Sneek bedragen € 2.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.685 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterom 48 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterom 48 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 40.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterom 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoek II is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Oosterom 48 ligt rond € 548.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterom 48?
Huishoudens in de buurt van Oosterom 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoek II heeft 21% van de woningen zonnepanelen.