Huiswaardemeter

Woningwaarde Lútzen Wagenaarstraat 9

8602TG Sneek

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.917
+7,9%
[ € 271.847 – € 345.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.345[ € 287.228 – € 317.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.632[ € 299.579 – € 331.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Lútzen Wagenaarstraat 9 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.917 (€ 3.634 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.956Sinds september +0,6%
+€ 22.67112 maanden +7,9%
+€ 11.58112 mnd vs. NL +4,0%
Lútzen Wagenaarstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.917 voor Lútzen Wagenaarstraat 9 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lútzen Wagenaarstraat 9 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.632. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 308.917.

Verwachte verkoopprijs Lútzen Wagenaarstraat 9
€ 315.632[ € 299.579 – € 331.113 ]
Verkoper houdt over€ 310.910−€ 4.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.095+€ 8.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lútzen Wagenaarstraat 9 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.557 per m².

Verwachte vraagprijs Lútzen Wagenaarstraat 9
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 302.345[ € 287.228 – € 317.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.557[ € 3.379 – € 3.735 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lútzen Wagenaarstraat 9 adviseren wij in een bod van € 315.632, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 302.345 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.917+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.632+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.414+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lútzen Wagenaarstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 302.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lútzen Wagenaarstraat 9 in Sneek bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 308.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lútzen Wagenaarstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.917
Verwachte verkoopprijs€ 315.632
Verwachte vraagprijs€ 302.345
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNoorderhoek I→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoek I besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (42%)
B (6%)
C (17%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Noorderhoek I

Noorderhoek I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Adolfstraat 10-201, 8606BS Sneek
Graaf Adolfstraat 10-201
2007 · 90 m²
€ 347.835
Straatbeeld van Quirijn de Blaustraat 33-603, 8607BR Sneek
Quirijn de Blaustraat 33-603
2012 · 110 m²
€ 383.291
Straatbeeld van De Potten 56, 8626GG Offingawier
De Potten 56
2009 · 138 m²
€ 632.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.917 zit Lútzen Wagenaarstraat 9 in het middensegment van Noorderhoek I — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lútzen Wagenaarstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lútzen Wagenaarstraat 9 in Sneek.

Wat is Lútzen Wagenaarstraat 9 in Sneek waard?
Lútzen Wagenaarstraat 9 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.917 (bandbreedte € 271.847 – € 345.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderhoek I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lútzen Wagenaarstraat 9 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Lútzen Wagenaarstraat 9 in Sneek is in oktober 2026 € 302.345 (bandbreedte € 287.228 – € 317.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Lútzen Wagenaarstraat 9 in Sneek?
Voor Lútzen Wagenaarstraat 9 adviseren wij een bod van € 315.632 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lútzen Wagenaarstraat 9 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Lútzen Wagenaarstraat 9 in Sneek bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lútzen Wagenaarstraat 9 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lútzen Wagenaarstraat 9 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 22.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lútzen Wagenaarstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoek I is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Lútzen Wagenaarstraat 9 ligt rond € 308.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lútzen Wagenaarstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Lútzen Wagenaarstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoek I heeft 28% van de woningen zonnepanelen.