Huiswaardemeter

Woningwaarde Looxmagracht 2

8603AB Sneek

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.143
+7,9%
[ € 361.806 – € 460.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.214[ € 383.053 – € 423.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.227[ € 397.992 – € 439.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Looxmagracht 2 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.143 (€ 2.937 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.603Sinds september +0,6%
+€ 30.17312 maanden +7,9%
+€ 15.41412 mnd vs. NL +4,0%
Looxmagracht 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.143 voor Looxmagracht 2 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Looxmagracht 2 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.227. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.143.

Verwachte verkoopprijs Looxmagracht 2
€ 419.227[ € 397.992 – € 439.887 ]
Verkoper houdt over€ 413.366−€ 5.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.762+€ 10.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Looxmagracht 2 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.880 per m².

Verwachte vraagprijs Looxmagracht 2
Onder gem. in buurt NoordoosthoekBoven gem.
€ 403.214[ € 383.053 – € 423.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.880[ € 2.736 – € 3.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordoosthoek
€ 361.833[ € 275.000 – € 498.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Looxmagracht 2 adviseren wij in een bod van € 419.227, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 403.214 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.143+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.227+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.188+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Looxmagracht 2 zal in bij een vraagprijs van € 403.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Looxmagracht 2 in Sneek bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 411.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Looxmagracht 2

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.143
Verwachte verkoopprijs€ 419.227
Verwachte vraagprijs€ 403.214
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNoordoosthoek→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordoosthoek besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (17%)
D (15%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Noordoosthoek

Noordoosthoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looxmastraat 40, 8603XT Sneek
Looxmastraat 40
1878 · 70 m²
€ 280.020
Straatbeeld van Geeuwkade 48, 8601ES Sneek
Geeuwkade 48
1873 · 145 m²
€ 453.436
Straatbeeld van Fiifgeawei 23, 8626GA Offingawier
Fiifgeawei 23
1869 · 137 m²
€ 843.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Looxmagracht 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 411.143 duidelijk in het hogere segment van Noordoosthoek. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Looxmagracht 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Looxmagracht 2 in Sneek.

Wat is Looxmagracht 2 in Sneek waard?
Looxmagracht 2 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.143 (bandbreedte € 361.806 – € 460.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordoosthoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Looxmagracht 2 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Looxmagracht 2 in Sneek is in oktober 2026 € 403.214 (bandbreedte € 383.053 – € 423.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Looxmagracht 2 in Sneek?
Voor Looxmagracht 2 adviseren wij een bod van € 419.227 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Looxmagracht 2 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Looxmagracht 2 in Sneek bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Looxmagracht 2 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Looxmagracht 2 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 30.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Looxmagracht 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordoosthoek is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Looxmagracht 2 ligt rond € 411.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Looxmagracht 2?
Huishoudens in de buurt van Looxmagracht 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordoosthoek heeft 11% van de woningen zonnepanelen.