Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwettekade 9

8603AM Sneek

Te koop
99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.361
+7,0%
[ € 268.718 – € 342.004 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.788[ € 296.760 – € 327.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwettekade 9 in Sneek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 305.361 (€ 3.084 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.933Sinds mei +0,6%
+€ 19.88912 maanden +7,0%
+€ 7.78312 mnd vs. NL +2,7%
Zwettekade 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.361 voor Zwettekade 9 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwettekade 9 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.788. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 305.361.

Verwachte verkoopprijs Zwettekade 9
€ 311.788[ € 296.760 – € 327.997 ]
Verkoper houdt over€ 307.108−€ 4.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.174+€ 8.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.108

Wat is de vraagprijs?

Zwettekade 9 in Sneek staat in te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.025 per m².

Vraagprijs Zwettekade 9
Onder gem. in buurt NoordoosthoekBoven gem.
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.025[ € 2.874 – € 3.177 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordoosthoek
€ 362.000[ € 225.000 – € 498.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwettekade 9 adviseren wij in een bod van € 311.788, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 299.500 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.361+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.788+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.377+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwettekade 9 zal in bij een vraagprijs van € 299.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwettekade 9 in Sneek bedragen € 1.561 per maand bij een woningwaarde van € 305.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwettekade 9

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.361
Verwachte verkoopprijs€ 311.788
Vraagprijs€ 299.500
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNoordoosthoek→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordoosthoek besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (17%)
D (14%)
E (11%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Noordoosthoek

Noordoosthoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 13, 8603AW Sneek
Schaepmanstraat 13
1939 · 136 m²
€ 370.300
Straatbeeld van Eikenlaan 4, 8603BX Sneek
Eikenlaan 4
1958 · 148 m²
€ 562.152
Straatbeeld van Gajus Nautastraat 47, 8607AR Sneek
Gajus Nautastraat 47
1963 · 96 m²
€ 218.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwettekade 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.361 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordoosthoek willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zwettekade 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwettekade 9 in Sneek.

Wat is Zwettekade 9 in Sneek waard?
Zwettekade 9 in Sneek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.361 (bandbreedte € 268.718 – € 342.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordoosthoek.
Wat is de vraagprijs van Zwettekade 9 in Sneek?
Zwettekade 9 in Sneek staat in juni 2026 te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwettekade 9 in Sneek?
Voor Zwettekade 9 adviseren wij een bod van € 311.788 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwettekade 9 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Zwettekade 9 in Sneek bedragen € 1.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwettekade 9 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwettekade 9 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 19.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwettekade 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordoosthoek is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Zwettekade 9 ligt rond € 305.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwettekade 9?
Huishoudens in de buurt van Zwettekade 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordoosthoek heeft 11% van de woningen zonnepanelen.