Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaepmanstraat 21

8603AW Sneek

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.876
+7,9%
[ € 325.491 – € 414.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.932[ € 343.835 – € 380.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.995[ € 358.964 – € 396.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepmanstraat 21 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.876 (€ 2.912 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.342Sinds september +0,6%
+€ 27.14512 maanden +7,9%
+€ 13.86712 mnd vs. NL +4,0%
Schaepmanstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.876 voor Schaepmanstraat 21 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepmanstraat 21 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.995. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 369.876.

Verwachte verkoopprijs Schaepmanstraat 21
€ 377.995[ € 358.964 – € 396.750 ]
Verkoper houdt over€ 372.587−€ 5.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.705+€ 9.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaepmanstraat 21 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.850 per m².

Verwachte vraagprijs Schaepmanstraat 21
Onder gem. in buurt NoordoosthoekBoven gem.
€ 361.932[ € 343.835 – € 380.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.850[ € 2.707 – € 2.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordoosthoek
€ 361.833[ € 275.000 – € 498.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepmanstraat 21 adviseren wij in een bod van € 377.995, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 361.932 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.876+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.995+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.895+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepmanstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 361.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepmanstraat 21 in Sneek bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 369.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepmanstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.876
Verwachte verkoopprijs€ 377.995
Verwachte vraagprijs€ 361.932
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNoordoosthoek→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordoosthoek besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (17%)
D (15%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Noordoosthoek

Noordoosthoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 13, 8603AW Sneek
Schaepmanstraat 13
1939 · 136 m²
€ 372.846
Straatbeeld van Kapelstraat 33, 8603AJ Sneek
Kapelstraat 33
1932 · 101 m²
€ 300.142
Straatbeeld van Monnikstraat 14, 8603VV Sneek
Monnikstraat 14
1926 · 103 m²
€ 305.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.876 ligt Schaepmanstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordoosthoek. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schaepmanstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepmanstraat 21 in Sneek.

Wat is Schaepmanstraat 21 in Sneek waard?
Schaepmanstraat 21 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.876 (bandbreedte € 325.491 – € 414.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordoosthoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 21 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 21 in Sneek is in oktober 2026 € 361.932 (bandbreedte € 343.835 – € 380.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepmanstraat 21 in Sneek?
Voor Schaepmanstraat 21 adviseren wij een bod van € 377.995 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepmanstraat 21 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepmanstraat 21 in Sneek bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepmanstraat 21 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepmanstraat 21 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepmanstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordoosthoek is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Schaepmanstraat 21 ligt rond € 369.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaepmanstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Schaepmanstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordoosthoek heeft 11% van de woningen zonnepanelen.