Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaepmanstraat 5

8603AW Sneek

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.611
+7,9%
[ € 376.298 – € 478.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.273[ € 398.309 – € 440.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.115[ € 414.241 – € 457.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepmanstraat 5 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.611 (€ 2.990 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.707Sinds september +0,6%
+€ 31.38212 maanden +7,9%
+€ 16.03212 mnd vs. NL +4,0%
Schaepmanstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.611 voor Schaepmanstraat 5 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepmanstraat 5 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.115. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 427.611.

Verwachte verkoopprijs Schaepmanstraat 5
€ 436.115[ € 414.241 – € 457.846 ]
Verkoper houdt over€ 430.068−€ 6.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.987+€ 10.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaepmanstraat 5 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.932 per m².

Verwachte vraagprijs Schaepmanstraat 5
Onder gem. in buurt NoordoosthoekBoven gem.
€ 419.273[ € 398.309 – € 440.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.932[ € 2.785 – € 3.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordoosthoek
€ 361.833[ € 275.000 – € 498.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepmanstraat 5 adviseren wij in een bod van € 436.115, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 419.273 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.611+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.115+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.921+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepmanstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 419.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepmanstraat 5 in Sneek bedragen € 2.203 per maand bij een woningwaarde van € 427.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.091
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepmanstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.611
Verwachte verkoopprijs€ 436.115
Verwachte vraagprijs€ 419.273
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNoordoosthoek→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordoosthoek besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (17%)
D (15%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Noordoosthoek

Noordoosthoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 13, 8603AW Sneek
Schaepmanstraat 13
1939 · 136 m²
€ 372.846
Straatbeeld van Kapelstraat 33, 8603AJ Sneek
Kapelstraat 33
1932 · 101 m²
€ 300.142
Straatbeeld van Monnikstraat 14, 8603VV Sneek
Monnikstraat 14
1926 · 103 m²
€ 305.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaepmanstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 427.611 duidelijk in het hogere segment van Noordoosthoek. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schaepmanstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepmanstraat 5 in Sneek.

Wat is Schaepmanstraat 5 in Sneek waard?
Schaepmanstraat 5 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.611 (bandbreedte € 376.298 – € 478.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordoosthoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 5 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 5 in Sneek is in oktober 2026 € 419.273 (bandbreedte € 398.309 – € 440.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepmanstraat 5 in Sneek?
Voor Schaepmanstraat 5 adviseren wij een bod van € 436.115 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepmanstraat 5 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepmanstraat 5 in Sneek bedragen € 2.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.091 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepmanstraat 5 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepmanstraat 5 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 31.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepmanstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordoosthoek is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Schaepmanstraat 5 ligt rond € 427.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaepmanstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Schaepmanstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordoosthoek heeft 11% van de woningen zonnepanelen.