Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Kuyperlaan 11

8603AZ Sneek

Te koop
84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.293
+7,2%
[ € 224.658 – € 285.928 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.789[ € 247.950 – € 274.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Kuyperlaan 11 in Sneek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 255.293 (€ 3.039 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.616Sinds juli +0,6%
+€ 17.18412 maanden +7,2%
+€ 8.77412 mnd vs. NL +3,7%
Dr. Kuyperlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.293 voor Dr. Kuyperlaan 11 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Kuyperlaan 11 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.789. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 255.293.

Verwachte verkoopprijs Dr. Kuyperlaan 11
€ 260.789[ € 247.950 – € 274.050 ]
Verkoper houdt over€ 256.670−€ 4.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.155+€ 7.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.670

Wat is de vraagprijs?

Dr. Kuyperlaan 11 in Sneek staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.976 per m².

Vraagprijs Dr. Kuyperlaan 11
Onder gem. in buurt NoordoosthoekBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.976[ € 2.827 – € 3.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordoosthoek
€ 338.000[ € 250.000 – € 498.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Kuyperlaan 11 adviseren wij in een bod van € 260.789, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.293+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.789+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.828+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Kuyperlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Kuyperlaan 11 in Sneek bedragen € 1.332 per maand bij een woningwaarde van € 255.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.248
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Kuyperlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.293
Verwachte verkoopprijs€ 260.789
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNoordoosthoek→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordoosthoek besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (17%)
D (15%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Noordoosthoek

Noordoosthoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 13, 8603AW Sneek
Schaepmanstraat 13
1939 · 136 m²
€ 372.846
Straatbeeld van Kielstraat 40, 8605BC Sneek
Kielstraat 40
1956 · 80 m²
€ 203.674
Straatbeeld van Eikenlaan 4, 8603BX Sneek
Eikenlaan 4
1958 · 148 m²
€ 566.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.293 is Dr. Kuyperlaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Noordoosthoek. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dr. Kuyperlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Kuyperlaan 11 in Sneek.

Wat is Dr. Kuyperlaan 11 in Sneek waard?
Dr. Kuyperlaan 11 in Sneek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.293 (bandbreedte € 224.658 – € 285.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordoosthoek.
Wat is de vraagprijs van Dr. Kuyperlaan 11 in Sneek?
Dr. Kuyperlaan 11 in Sneek staat in augustus 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Kuyperlaan 11 in Sneek?
Voor Dr. Kuyperlaan 11 adviseren wij een bod van € 260.789 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Kuyperlaan 11 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Kuyperlaan 11 in Sneek bedragen € 1.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.248 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Kuyperlaan 11 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Kuyperlaan 11 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 17.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Kuyperlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordoosthoek is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Kuyperlaan 11 ligt rond € 255.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Kuyperlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Dr. Kuyperlaan 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordoosthoek heeft 11% van de woningen zonnepanelen.