Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 13

8603BC Sneek

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.048
+7,9%
[ € 252.602 – € 321.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.804[ € 266.764 – € 294.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.431[ € 278.502 – € 307.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 13 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.048 (€ 2.563 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.817Sinds september +0,6%
+€ 21.06612 maanden +7,9%
+€ 10.76212 mnd vs. NL +4,0%
Thorbeckestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.048 voor Thorbeckestraat 13 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 13 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.431. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 287.048.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 13
€ 293.431[ € 278.502 – € 307.817 ]
Verkoper houdt over€ 288.953−€ 4.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.450+€ 8.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckestraat 13 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.507 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckestraat 13
Onder gem. in buurt NoordoosthoekBoven gem.
€ 280.804[ € 266.764 – € 294.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.507[ € 2.382 – € 2.633 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordoosthoek
€ 361.833[ € 275.000 – € 498.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 13 adviseren wij in een bod van € 293.431, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 280.804 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.048+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.431+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.103+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 280.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 13 in Sneek bedragen € 1.498 per maand bij een woningwaarde van € 287.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.404
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.048
Verwachte verkoopprijs€ 293.431
Verwachte vraagprijs€ 280.804
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNoordoosthoek→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordoosthoek besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (17%)
D (15%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Noordoosthoek

Noordoosthoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwettekade 2, 8603AM Sneek
Zwettekade 2
1956 · 99 m²
€ 293.065
Straatbeeld van Schaepmanstraat 13, 8603AW Sneek
Schaepmanstraat 13
1939 · 136 m²
€ 372.846
Straatbeeld van Kielstraat 40, 8605BC Sneek
Kielstraat 40
1956 · 80 m²
€ 203.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckestraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 287.048 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordoosthoek willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 13 in Sneek.

Wat is Thorbeckestraat 13 in Sneek waard?
Thorbeckestraat 13 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.048 (bandbreedte € 252.602 – € 321.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordoosthoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 13 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 13 in Sneek is in oktober 2026 € 280.804 (bandbreedte € 266.764 – € 294.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 13 in Sneek?
Voor Thorbeckestraat 13 adviseren wij een bod van € 293.431 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 13 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 13 in Sneek bedragen € 1.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.404 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 13 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 13 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 21.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordoosthoek is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 13 ligt rond € 287.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordoosthoek heeft 11% van de woningen zonnepanelen.