Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 4

8603BC Sneek

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.067
+7,9%
[ € 206.859 – € 263.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.527[ € 218.051 – € 241.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.741[ € 228.517 – € 252.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 4 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.067 (€ 2.641 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.488Sinds september +0,6%
+€ 17.25112 maanden +7,9%
+€ 8.81312 mnd vs. NL +4,0%
Thorbeckestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.067 voor Thorbeckestraat 4 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 4 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.741. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 235.067.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 4
€ 240.741[ € 228.517 – € 252.571 ]
Verkoper houdt over€ 236.843−€ 3.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.706+€ 6.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckestraat 4 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.579 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckestraat 4
Onder gem. in buurt NoordoosthoekBoven gem.
€ 229.527[ € 218.051 – € 241.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.579[ € 2.450 – € 2.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordoosthoek
€ 361.833[ € 275.000 – € 498.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 4 adviseren wij in een bod van € 240.741, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 229.527 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.067+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.741+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.778+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 229.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 4 in Sneek bedragen € 1.233 per maand bij een woningwaarde van € 235.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.150
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.067
Verwachte verkoopprijs€ 240.741
Verwachte vraagprijs€ 229.527
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNoordoosthoek→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordoosthoek besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (17%)
D (15%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Noordoosthoek

Noordoosthoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwettekade 2, 8603AM Sneek
Zwettekade 2
1956 · 99 m²
€ 293.065
Straatbeeld van Schaepmanstraat 13, 8603AW Sneek
Schaepmanstraat 13
1939 · 136 m²
€ 372.846
Straatbeeld van Kielstraat 40, 8605BC Sneek
Kielstraat 40
1956 · 80 m²
€ 203.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.067 is Thorbeckestraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Noordoosthoek. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 4 in Sneek.

Wat is Thorbeckestraat 4 in Sneek waard?
Thorbeckestraat 4 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.067 (bandbreedte € 206.859 – € 263.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordoosthoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 4 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 4 in Sneek is in oktober 2026 € 229.527 (bandbreedte € 218.051 – € 241.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 4 in Sneek?
Voor Thorbeckestraat 4 adviseren wij een bod van € 240.741 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 4 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 4 in Sneek bedragen € 1.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.150 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 4 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 4 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 17.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordoosthoek is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 4 ligt rond € 235.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordoosthoek heeft 11% van de woningen zonnepanelen.