Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenlaan 32

8603CG Sneek

73 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 3.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.862
+7,9%
[ € 218.999 – € 278.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.807[ € 230.667 – € 254.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.068[ € 242.200 – € 267.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 32 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.862 (€ 3.409 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.576Sinds september +0,6%
+€ 18.26412 maanden +7,9%
+€ 9.33012 mnd vs. NL +4,0%
Iepenlaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.862 voor Iepenlaan 32 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 32 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.068. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 248.862.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 32
€ 255.068[ € 242.200 – € 267.694 ]
Verkoper houdt over€ 251.012−€ 4.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.319+€ 7.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenlaan 32 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.326 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenlaan 32
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 242.807[ € 230.667 – € 254.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.326[ € 3.160 – € 3.492 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 32 adviseren wij in een bod van € 255.068, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 242.807 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.862+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.068+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.821+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 242.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 32 in Sneek bedragen € 1.298 per maand bij een woningwaarde van € 248.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.217
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.862
Verwachte verkoopprijs€ 255.068
Verwachte vraagprijs€ 242.807
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (24%)
D (11%)
E (8%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 3e Woudstraat 34, 8606CP Sneek
3e Woudstraat 34
1911 · 84 m²
€ 255.152
Straatbeeld van Havenstraat 12B, 8601BA Sneek
Havenstraat 12B
1910 · 60 m²
€ 134.015
Straatbeeld van Emmastraat 19, 8601GK Sneek
Emmastraat 19
1920 · 129 m²
€ 380.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.862 is Iepenlaan 32 een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 32 in Sneek.

Wat is Iepenlaan 32 in Sneek waard?
Iepenlaan 32 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.862 (bandbreedte € 218.999 – € 278.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenlaan 32 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Iepenlaan 32 in Sneek is in oktober 2026 € 242.807 (bandbreedte € 230.667 – € 254.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 32 in Sneek?
Voor Iepenlaan 32 adviseren wij een bod van € 255.068 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 32 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 32 in Sneek bedragen € 1.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.217 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 32 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 32 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 18.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 32 ligt rond € 248.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 32?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.