Huiswaardemeter

Woningwaarde Haitze Wiersmastrjitte 4

8603ED Sneek

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.457
+7,9%
[ € 386.722 – € 492.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.147[ € 409.590 – € 452.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.928[ € 425.564 – € 470.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Haitze Wiersmastrjitte 4 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.457 (€ 3.073 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.782Sinds september +0,6%
+€ 32.25112 maanden +7,9%
+€ 16.47512 mnd vs. NL +4,0%
Haitze Wiersmastrjitte 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.457 voor Haitze Wiersmastrjitte 4 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haitze Wiersmastrjitte 4 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.928. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 439.457.

Verwachte verkoopprijs Haitze Wiersmastrjitte 4
€ 447.928[ € 425.564 – € 470.359 ]
Verkoper houdt over€ 441.751−€ 6.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.037+€ 11.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haitze Wiersmastrjitte 4 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.015 per m².

Verwachte vraagprijs Haitze Wiersmastrjitte 4
Onder gem. in buurt ZwetteplanBoven gem.
€ 431.147[ € 409.590 – € 452.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.015[ € 2.864 – € 3.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwetteplan
€ 518.045[ € 379.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haitze Wiersmastrjitte 4 adviseren wij in een bod van € 447.928, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 431.147 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.457+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.928+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.324+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haitze Wiersmastrjitte 4 zal in bij een vraagprijs van € 431.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haitze Wiersmastrjitte 4 in Sneek bedragen € 2.262 per maand bij een woningwaarde van € 439.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.149
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haitze Wiersmastrjitte 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.457
Verwachte verkoopprijs€ 447.928
Verwachte vraagprijs€ 431.147
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtZwetteplan→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwetteplan besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (22%)
C (22%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Zwetteplan

Zwetteplan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koos Gaastrastrjitte 8, 8603EH Sneek
Koos Gaastrastrjitte 8
1992 · 152 m²
€ 455.936
Straatbeeld van Trêd 101, 8603DZ Sneek
Trêd 101
1996 · 132 m²
€ 481.484
Straatbeeld van Master Keulenstrjitte 53, 8603EL Sneek
Master Keulenstrjitte 53
1994 · 130 m²
€ 434.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.457 zit Haitze Wiersmastrjitte 4 in het middensegment van Zwetteplan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haitze Wiersmastrjitte 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haitze Wiersmastrjitte 4 in Sneek.

Wat is Haitze Wiersmastrjitte 4 in Sneek waard?
Haitze Wiersmastrjitte 4 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.457 (bandbreedte € 386.722 – € 492.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwetteplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haitze Wiersmastrjitte 4 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Haitze Wiersmastrjitte 4 in Sneek is in oktober 2026 € 431.147 (bandbreedte € 409.590 – € 452.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Haitze Wiersmastrjitte 4 in Sneek?
Voor Haitze Wiersmastrjitte 4 adviseren wij een bod van € 447.928 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haitze Wiersmastrjitte 4 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Haitze Wiersmastrjitte 4 in Sneek bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.149 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haitze Wiersmastrjitte 4 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haitze Wiersmastrjitte 4 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 32.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haitze Wiersmastrjitte 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwetteplan is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Haitze Wiersmastrjitte 4 ligt rond € 439.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haitze Wiersmastrjitte 4?
Huishoudens in de buurt van Haitze Wiersmastrjitte 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwetteplan heeft 34% van de woningen zonnepanelen.