Huiswaardemeter

Woningwaarde Koeriersterswei 3

8603EP Sneek

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.665
+7,9%
[ € 331.465 – € 421.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.751[ € 350.313 – € 387.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.749[ € 365.376 – € 403.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Koeriersterswei 3 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.665 (€ 2.875 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.385Sinds september +0,6%
+€ 27.64312 maanden +7,9%
+€ 14.12112 mnd vs. NL +4,0%
Koeriersterswei 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.665 voor Koeriersterswei 3 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koeriersterswei 3 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.749. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 376.665.

Verwachte verkoopprijs Koeriersterswei 3
€ 384.749[ € 365.376 – € 403.838 ]
Verkoper houdt over€ 379.267−€ 5.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.594+€ 9.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koeriersterswei 3 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.815 per m².

Verwachte vraagprijs Koeriersterswei 3
Onder gem. in buurt ZwetteplanBoven gem.
€ 368.751[ € 350.313 – € 387.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.815[ € 2.674 – € 2.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwetteplan
€ 518.045[ € 379.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koeriersterswei 3 adviseren wij in een bod van € 384.749, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 368.751 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.665+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.749+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.986+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koeriersterswei 3 zal in bij een vraagprijs van € 368.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koeriersterswei 3 in Sneek bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 376.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.842
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koeriersterswei 3

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.665
Verwachte verkoopprijs€ 384.749
Verwachte vraagprijs€ 368.751
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtZwetteplan→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwetteplan besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (22%)
C (22%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Zwetteplan

Zwetteplan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trêd 101, 8603DZ Sneek
Trêd 101
1996 · 132 m²
€ 481.484
Straatbeeld van Master Keulenstrjitte 53, 8603EL Sneek
Master Keulenstrjitte 53
1994 · 130 m²
€ 434.616
Straatbeeld van Gerben Oppewalstrjitte 25, 8603EJ Sneek
Gerben Oppewalstrjitte 25
1993 · 115 m²
€ 442.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koeriersterswei 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.665 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwetteplan willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Koeriersterswei 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koeriersterswei 3 in Sneek.

Wat is Koeriersterswei 3 in Sneek waard?
Koeriersterswei 3 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.665 (bandbreedte € 331.465 – € 421.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwetteplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koeriersterswei 3 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Koeriersterswei 3 in Sneek is in oktober 2026 € 368.751 (bandbreedte € 350.313 – € 387.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Koeriersterswei 3 in Sneek?
Voor Koeriersterswei 3 adviseren wij een bod van € 384.749 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koeriersterswei 3 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Koeriersterswei 3 in Sneek bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.842 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koeriersterswei 3 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koeriersterswei 3 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koeriersterswei 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwetteplan is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Koeriersterswei 3 ligt rond € 376.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koeriersterswei 3?
Huishoudens in de buurt van Koeriersterswei 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwetteplan heeft 34% van de woningen zonnepanelen.