Huiswaardemeter

Woningwaarde Oerdyk 5

8603ES Sneek

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 950.352
+7,9%
[ € 836.310 – € 1.064.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 939.164[ € 892.206 – € 986.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 961.673[ € 913.619 – € 1.009.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Oerdyk 5 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 950.352 (€ 5.400 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.017Sinds september +0,6%
+€ 69.74512 maanden +7,9%
+€ 35.62912 mnd vs. NL +4,0%
Oerdyk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 950.352 voor Oerdyk 5 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oerdyk 5 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 961.673. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 950.352.

Verwachte verkoopprijs Oerdyk 5
€ 961.673[ € 913.619 – € 1.009.789 ]
Verkoper houdt over€ 949.845−€ 11.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 983.056+€ 21.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 961.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 949.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oerdyk 5 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 939.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.336 per m².

Verwachte vraagprijs Oerdyk 5
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 939.164[ € 892.206 – € 986.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.336[ € 5.069 – € 5.603 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oerdyk 5 adviseren wij in een bod van € 961.673, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 939.164 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 950.352+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 961.673+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.009.757+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oerdyk 5 zal in bij een vraagprijs van € 939.164 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oerdyk 5 in Sneek bedragen € 4.811 per maand bij een woningwaarde van € 950.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.150.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.647
OZB€ 79
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.672.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oerdyk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 950.352
Verwachte verkoopprijs€ 961.673
Verwachte vraagprijs€ 939.164
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtLoënga
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loënga besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Loënga

Loënga biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,9 km.

71,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jollenstraat 9, 8605AE Sneek
Jollenstraat 9
1932 · 142 m²
€ 477.488
Straatbeeld van Gysbert Japiksstraat 28, 8602AD Sneek
Gysbert Japiksstraat 28
1933 · 114 m²
€ 359.771
Straatbeeld van Kapelstraat 33, 8603AJ Sneek
Kapelstraat 33
1932 · 101 m²
€ 300.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oerdyk 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 950.352 duidelijk in het hogere segment van Loënga. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oerdyk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oerdyk 5 in Sneek.

Wat is Oerdyk 5 in Sneek waard?
Oerdyk 5 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 950.352 (bandbreedte € 836.310 – € 1.064.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loënga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oerdyk 5 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Oerdyk 5 in Sneek is in oktober 2026 € 939.164 (bandbreedte € 892.206 – € 986.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Oerdyk 5 in Sneek?
Voor Oerdyk 5 adviseren wij een bod van € 961.673 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oerdyk 5 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Oerdyk 5 in Sneek bedragen € 4.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 950.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.647 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oerdyk 5 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oerdyk 5 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 69.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oerdyk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loënga is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Oerdyk 5 ligt rond € 950.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oerdyk 5?
Huishoudens in de buurt van Oerdyk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loënga heeft 42% van de woningen zonnepanelen.