Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerben Nannesstraat 46

8603ET Sneek

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.578
+7,9%
[ € 344.589 – € 438.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.812[ € 363.671 – € 401.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.545[ € 380.400 – € 420.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerben Nannesstraat 46 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.578 (€ 3.263 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.479Sinds september +0,6%
+€ 28.73712 maanden +7,9%
+€ 14.68012 mnd vs. NL +4,0%
Gerben Nannesstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.578 voor Gerben Nannesstraat 46 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerben Nannesstraat 46 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.545. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 391.578.

Verwachte verkoopprijs Gerben Nannesstraat 46
€ 400.545[ € 380.400 – € 420.443 ]
Verkoper houdt over€ 394.889−€ 5.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.706+€ 10.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerben Nannesstraat 46 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.190 per m².

Verwachte vraagprijs Gerben Nannesstraat 46
Onder gem. in buurt ZwetteplanBoven gem.
€ 382.812[ € 363.671 – € 401.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.190[ € 3.031 – € 3.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwetteplan
€ 518.045[ € 379.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerben Nannesstraat 46 adviseren wij in een bod van € 400.545, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 382.812 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.578+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.545+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.572+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerben Nannesstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 382.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerben Nannesstraat 46 in Sneek bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 391.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerben Nannesstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.578
Verwachte verkoopprijs€ 400.545
Verwachte vraagprijs€ 382.812
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtZwetteplan→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwetteplan besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (22%)
C (22%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Zwetteplan

Zwetteplan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerben Oppewalstrjitte 25, 8603EJ Sneek
Gerben Oppewalstrjitte 25
1993 · 115 m²
€ 442.041
Straatbeeld van Trêd 101, 8603DZ Sneek
Trêd 101
1996 · 132 m²
€ 481.484
Straatbeeld van Master Keulenstrjitte 53, 8603EL Sneek
Master Keulenstrjitte 53
1994 · 130 m²
€ 434.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerben Nannesstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.578 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwetteplan willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerben Nannesstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerben Nannesstraat 46 in Sneek.

Wat is Gerben Nannesstraat 46 in Sneek waard?
Gerben Nannesstraat 46 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.578 (bandbreedte € 344.589 – € 438.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwetteplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerben Nannesstraat 46 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Gerben Nannesstraat 46 in Sneek is in oktober 2026 € 382.812 (bandbreedte € 363.671 – € 401.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerben Nannesstraat 46 in Sneek?
Voor Gerben Nannesstraat 46 adviseren wij een bod van € 400.545 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerben Nannesstraat 46 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Gerben Nannesstraat 46 in Sneek bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerben Nannesstraat 46 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerben Nannesstraat 46 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 28.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerben Nannesstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwetteplan is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Gerben Nannesstraat 46 ligt rond € 391.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerben Nannesstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Gerben Nannesstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwetteplan heeft 34% van de woningen zonnepanelen.