Huiswaardemeter

Woningwaarde Douwe Hiddesstraat 22

8603EV Sneek

Te koop
150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.941
+7,9%
[ € 562.268 – € 715.614 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.777[ € 612.156 – € 676.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Douwe Hiddesstraat 22 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.941 (€ 4.260 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.046Sinds september +0,6%
+€ 46.89112 maanden +7,9%
+€ 23.95412 mnd vs. NL +4,0%
Douwe Hiddesstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.941 voor Douwe Hiddesstraat 22 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Douwe Hiddesstraat 22 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.777. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 638.941.

Verwachte verkoopprijs Douwe Hiddesstraat 22
€ 651.777[ € 612.156 – € 676.594 ]
Verkoper houdt over€ 643.357−€ 8.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.963+€ 15.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.357

Wat is de vraagprijs?

Douwe Hiddesstraat 22 in Sneek staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Douwe Hiddesstraat 22
Onder gem. in buurt ZwetteplanBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwetteplan
€ 518.045[ € 379.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Douwe Hiddesstraat 22 adviseren wij in een bod van € 651.777, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.941+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.777+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.366+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Douwe Hiddesstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Douwe Hiddesstraat 22 in Sneek bedragen € 3.257 per maand bij een woningwaarde van € 638.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.125
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Douwe Hiddesstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.941
Verwachte verkoopprijs€ 651.777
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtZwetteplan→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwetteplan besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (22%)
C (22%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Zwetteplan

Zwetteplan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koos Gaastrastrjitte 8, 8603EH Sneek
Koos Gaastrastrjitte 8
1992 · 152 m²
€ 455.936
Straatbeeld van Mansel 83, 8603DX Sneek
Mansel 83
1994 · 161 m²
€ 545.389
Straatbeeld van Trêd 101, 8603DZ Sneek
Trêd 101
1996 · 132 m²
€ 481.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Douwe Hiddesstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.941 duidelijk in het hogere segment van Zwetteplan. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Douwe Hiddesstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Douwe Hiddesstraat 22 in Sneek.

Wat is Douwe Hiddesstraat 22 in Sneek waard?
Douwe Hiddesstraat 22 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.941 (bandbreedte € 562.268 – € 715.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwetteplan.
Wat is de vraagprijs van Douwe Hiddesstraat 22 in Sneek?
Douwe Hiddesstraat 22 in Sneek staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Douwe Hiddesstraat 22 in Sneek?
Voor Douwe Hiddesstraat 22 adviseren wij een bod van € 651.777 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Douwe Hiddesstraat 22 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Douwe Hiddesstraat 22 in Sneek bedragen € 3.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.125 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Douwe Hiddesstraat 22 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Douwe Hiddesstraat 22 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 46.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Douwe Hiddesstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwetteplan is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Douwe Hiddesstraat 22 ligt rond € 638.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Douwe Hiddesstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Douwe Hiddesstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwetteplan heeft 34% van de woningen zonnepanelen.