Huiswaardemeter

Woningwaarde Pier Hylckeshof 6

8603GN Sneek

Te koop
219 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 963.543
+7,0%
[ € 847.918 – € 1.079.168 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 949.000[ € 901.550 – € 996.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 976.377[ € 925.892 – € 1.023.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Pier Hylckeshof 6 in Sneek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 963.543 (€ 4.400 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.101Sinds mei +0,6%
+€ 62.75812 maanden +7,0%
+€ 24.55912 mnd vs. NL +2,7%
Pier Hylckeshof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 963.543 voor Pier Hylckeshof 6 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pier Hylckeshof 6 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 976.377. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 963.543.

Verwachte verkoopprijs Pier Hylckeshof 6
€ 976.377[ € 925.892 – € 1.023.354 ]
Verkoper houdt over€ 964.387−€ 11.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 998.055+€ 21.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 976.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 964.387

Wat is de vraagprijs?

Pier Hylckeshof 6 in Sneek staat in te koop voor € 949.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.333 per m².

Vraagprijs Pier Hylckeshof 6
Onder gem. in buurt ZwetteplanBoven gem.
€ 949.000[ € 901.550 – € 996.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.333[ € 4.117 – € 4.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwetteplan
€ 544.700[ € 375.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pier Hylckeshof 6 adviseren wij in een bod van € 976.377, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 949.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 963.543+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 976.377+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.025.196+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pier Hylckeshof 6 zal in bij een vraagprijs van € 949.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–72 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pier Hylckeshof 6 in Sneek bedragen € 4.786 per maand bij een woningwaarde van € 963.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 482.000€ 1.445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.712
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.696.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pier Hylckeshof 6

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 963.543
Verwachte verkoopprijs€ 976.377
Vraagprijs€ 949.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtZwetteplan→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwetteplan besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (23%)
C (22%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Zwetteplan

Zwetteplan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noardwei 12, 8603GA Sneek
Noardwei 12
2021 · 170 m²
€ 646.487
Straatbeeld van Johan Willem Frisostraat 116C, 8606XH Sneek
Johan Willem Frisostraat 116C
2025 · 160 m²
€ 614.033
Straatbeeld van Ype Johannesstraat 56, 8603GB Sneek
Ype Johannesstraat 56
2017 · 131 m²
€ 501.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pier Hylckeshof 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 963.543 duidelijk in het hogere segment van Zwetteplan. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pier Hylckeshof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pier Hylckeshof 6 in Sneek.

Wat is Pier Hylckeshof 6 in Sneek waard?
Pier Hylckeshof 6 in Sneek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 963.543 (bandbreedte € 847.918 – € 1.079.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwetteplan.
Wat is de vraagprijs van Pier Hylckeshof 6 in Sneek?
Pier Hylckeshof 6 in Sneek staat in juni 2026 te koop voor € 949.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Pier Hylckeshof 6 in Sneek?
Voor Pier Hylckeshof 6 adviseren wij een bod van € 976.377 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pier Hylckeshof 6 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Pier Hylckeshof 6 in Sneek bedragen € 4.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 963.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.712 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 222 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pier Hylckeshof 6 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pier Hylckeshof 6 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 62.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pier Hylckeshof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwetteplan is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Pier Hylckeshof 6 ligt rond € 963.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pier Hylckeshof 6?
Huishoudens in de buurt van Pier Hylckeshof 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwetteplan heeft 34% van de woningen zonnepanelen.