Huiswaardemeter

Woningwaarde De Aarde 34

8603HB Sneek

80 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.507
+7,9%
[ € 178.206 – € 226.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.330[ € 187.464 – € 207.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.820[ € 197.212 – € 217.971 ]

Wat is mijn huis waard?

De Aarde 34 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.507 (€ 2.531 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.282Sinds september +0,6%
+€ 14.86212 maanden +7,9%
+€ 7.59212 mnd vs. NL +4,0%
De Aarde 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.507 voor De Aarde 34 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Aarde 34 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.820. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 202.507.

Verwachte verkoopprijs De Aarde 34
€ 207.820[ € 197.212 – € 217.971 ]
Verkoper houdt over€ 204.284−€ 3.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.126+€ 6.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Aarde 34 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.467 per m².

Verwachte vraagprijs De Aarde 34
Onder gem. in buurt Noorderhoek IIBoven gem.
€ 197.330[ € 187.464 – € 207.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.467[ € 2.343 – € 2.590 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderhoek II
€ 693.214[ € 249.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Aarde 34 adviseren wij in een bod van € 207.820, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 197.330 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.507+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.820+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.211+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Aarde 34 zal in bij een vraagprijs van € 197.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Aarde 34 in Sneek bedragen € 1.069 per maand bij een woningwaarde van € 202.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 990
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 356.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Aarde 34

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.507
Verwachte verkoopprijs€ 207.820
Verwachte vraagprijs€ 197.330
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNoorderhoek II→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoek II besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (5%)
C (17%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noorderhoek II

Noorderhoek II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Willem Frisostraat 116C, 8606XH Sneek
Johan Willem Frisostraat 116C
2025 · 160 m²
€ 603.968
Straatbeeld van Ype Johannesstraat 56, 8603GB Sneek
Ype Johannesstraat 56
2017 · 131 m²
€ 505.164
Straatbeeld van Quirijn de Blaustraat 33-603, 8607BR Sneek
Quirijn de Blaustraat 33-603
2012 · 110 m²
€ 383.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.507 is De Aarde 34 een van de meer betaalbare woningen in Noorderhoek II. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Aarde 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Aarde 34 in Sneek.

Wat is De Aarde 34 in Sneek waard?
De Aarde 34 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.507 (bandbreedte € 178.206 – € 226.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderhoek II.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Aarde 34 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van De Aarde 34 in Sneek is in oktober 2026 € 197.330 (bandbreedte € 187.464 – € 207.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.531.
Hoeveel moet ik overbieden op De Aarde 34 in Sneek?
Voor De Aarde 34 adviseren wij een bod van € 207.820 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Aarde 34 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van De Aarde 34 in Sneek bedragen € 1.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 990 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Aarde 34 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Aarde 34 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 14.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Aarde 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoek II is € 276.000. De geschatte marktwaarde van De Aarde 34 ligt rond € 202.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Aarde 34?
Huishoudens in de buurt van De Aarde 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoek II heeft 21% van de woningen zonnepanelen.