Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 18

8603XP Sneek

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.635
+7,9%
[ € 265.439 – € 337.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.019[ € 280.268 – € 309.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.399[ € 292.880 – € 323.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 18 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.635 (€ 4.436 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.910Sinds september +0,6%
+€ 22.13712 maanden +7,9%
+€ 11.30912 mnd vs. NL +4,0%
Rozenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.635 voor Rozenstraat 18 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 18 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.399. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.635.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 18
€ 308.399[ € 292.880 – € 323.710 ]
Verkoper houdt over€ 303.757−€ 4.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.717+€ 8.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 18 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.339 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 18
Onder gem. in buurt NoordoosthoekBoven gem.
€ 295.019[ € 280.268 – € 309.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.339[ € 4.122 – € 4.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordoosthoek
€ 361.833[ € 275.000 – € 498.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 308.399, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 295.019 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.635+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.399+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.819+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 295.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 18 in Sneek bedragen € 1.559 per maand bij een woningwaarde van € 301.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.475
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.635
Verwachte verkoopprijs€ 308.399
Verwachte vraagprijs€ 295.019
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNoordoosthoek→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordoosthoek besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (17%)
D (15%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Noordoosthoek

Noordoosthoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monnikstraat 14, 8603VV Sneek
Monnikstraat 14
1926 · 103 m²
€ 305.633
Straatbeeld van Havenstraat 12B, 8601BA Sneek
Havenstraat 12B
1910 · 60 m²
€ 134.015
Straatbeeld van 3e Woudstraat 34, 8606CP Sneek
3e Woudstraat 34
1911 · 84 m²
€ 255.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.635 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordoosthoek willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 18 in Sneek.

Wat is Rozenstraat 18 in Sneek waard?
Rozenstraat 18 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.635 (bandbreedte € 265.439 – € 337.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordoosthoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 18 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 18 in Sneek is in oktober 2026 € 295.019 (bandbreedte € 280.268 – € 309.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 18 in Sneek?
Voor Rozenstraat 18 adviseren wij een bod van € 308.399 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 18 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 18 in Sneek bedragen € 1.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.475 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 18 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 18 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 22.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordoosthoek is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 18 ligt rond € 301.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordoosthoek heeft 11% van de woningen zonnepanelen.