Huiswaardemeter

Woningwaarde Frittemaleane 4-058

8604AA Sneek

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.747
+7,9%
[ € 199.537 – € 253.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.349[ € 210.282 – € 232.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.277[ € 220.586 – € 243.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Frittemaleane 4-058 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.747 (€ 2.984 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.436Sinds september +0,6%
+€ 16.64112 maanden +7,9%
+€ 8.50112 mnd vs. NL +4,0%
Frittemaleane 4-058
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.747 voor Frittemaleane 4-058 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frittemaleane 4-058 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.277. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 226.747.

Verwachte verkoopprijs Frittemaleane 4-058
€ 232.277[ € 220.586 – € 243.804 ]
Verkoper houdt over€ 228.472−€ 3.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.073+€ 6.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frittemaleane 4-058 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.912 per m².

Verwachte vraagprijs Frittemaleane 4-058
Onder gem. in buurt StadsfenneBoven gem.
€ 221.349[ € 210.282 – € 232.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.912[ € 2.767 – € 3.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsfenne
€ 456.300[ € 292.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frittemaleane 4-058 adviseren wij in een bod van € 232.277, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 221.349 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.747+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.277+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.891+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frittemaleane 4-058 zal in bij een vraagprijs van € 221.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frittemaleane 4-058 in Sneek bedragen € 1.189 per maand bij een woningwaarde van € 226.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.109
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frittemaleane 4-058

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.747
Verwachte verkoopprijs€ 232.277
Verwachte vraagprijs€ 221.349
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtStadsfenne→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsfenne besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (40%)
C (17%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Stadsfenne

Stadsfenne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Eker 15, 8604VA Sneek
de Eker 15
1993 · 135 m²
€ 453.695
Straatbeeld van Gerben Oppewalstrjitte 25, 8603EJ Sneek
Gerben Oppewalstrjitte 25
1993 · 115 m²
€ 442.041
Straatbeeld van Boegspriet 32, 8605DK Sneek
Boegspriet 32
1997 · 103 m²
€ 436.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.747 is Frittemaleane 4-058 een van de meer betaalbare woningen in Stadsfenne. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Frittemaleane 4-058

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frittemaleane 4-058 in Sneek.

Wat is Frittemaleane 4-058 in Sneek waard?
Frittemaleane 4-058 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.747 (bandbreedte € 199.537 – € 253.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsfenne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frittemaleane 4-058 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Frittemaleane 4-058 in Sneek is in oktober 2026 € 221.349 (bandbreedte € 210.282 – € 232.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Frittemaleane 4-058 in Sneek?
Voor Frittemaleane 4-058 adviseren wij een bod van € 232.277 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frittemaleane 4-058 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Frittemaleane 4-058 in Sneek bedragen € 1.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.109 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frittemaleane 4-058 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frittemaleane 4-058 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 16.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frittemaleane 4-058?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsfenne is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Frittemaleane 4-058 ligt rond € 226.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frittemaleane 4-058?
Huishoudens in de buurt van Frittemaleane 4-058 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsfenne heeft 18% van de woningen zonnepanelen.