Woningwaarde Hoofden 1-003

8604DA Sneek

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.525
+7,9%
[ € 411.422 – € 523.628 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 458.858[ € 435.915 – € 481.801 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 476.355[ € 452.480 – € 500.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofden 1-003 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.525 (€ 5.500 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.960Sinds september +0,6%
+€ 34.31112 maanden +7,9%
+€ 17.52812 mnd vs. NL +4,0%
Hoofden 1-003
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.525 voor Hoofden 1-003 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofden 1-003 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.355. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 467.525.

Verwachte verkoopprijs Hoofden 1-003
€ 476.355[ € 452.480 – € 500.109 ]
Verkoper houdt over€ 469.865−€ 6.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.032+€ 11.677 kosten koper

Verkoopprijs€ 476.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 469.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofden 1-003 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.398 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofden 1-003
Onder gem. in buurt De DompBoven gem.
€ 458.858[ € 435.915 – € 481.801 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.398[ € 5.128 – € 5.668 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Domp
€ 903.571[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofden 1-003 adviseren wij in een bod van € 476.355, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 458.858 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.525+1,9% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.355+3,8% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 500.173+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofden 1-003 zal in bij een vraagprijs van € 458.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofden 1-003 in Sneek bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 467.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.388/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofden 1-003

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.525
Verwachte verkoopprijs€ 476.355
Verwachte vraagprijs€ 458.858
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Domp besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (59%)
B (9%)
C (22%)
D (9%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Domp

De Domp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,3 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofden 1-003 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.525 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Domp willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofden 1-003

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofden 1-003 in Sneek.

Wat is Hoofden 1-003 in Sneek waard?
Hoofden 1-003 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.525 (bandbreedte € 411.422 – € 523.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Domp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofden 1-003 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Hoofden 1-003 in Sneek is in oktober 2026 € 458.858 (bandbreedte € 435.915 – € 481.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofden 1-003 in Sneek?
Voor Hoofden 1-003 adviseren wij een bod van € 476.355 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofden 1-003 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofden 1-003 in Sneek bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofden 1-003 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofden 1-003 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 34.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofden 1-003?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Domp is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Hoofden 1-003 ligt rond € 467.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofden 1-003?
Huishoudens in de buurt van Hoofden 1-003 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Domp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.