Huiswaardemeter

Woningwaarde Duiker 3

8604DD Sneek

214 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 934.507
+7,9%
[ € 822.366 – € 1.046.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 923.437[ € 877.265 – € 969.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 945.709[ € 898.319 – € 992.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Duiker 3 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 934.507 (€ 4.367 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.917Sinds september +0,6%
+€ 68.58212 maanden +7,9%
+€ 35.03512 mnd vs. NL +4,0%
Duiker 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 934.507 voor Duiker 3 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duiker 3 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 945.709. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 934.507.

Verwachte verkoopprijs Duiker 3
€ 945.709[ € 898.319 – € 992.880 ]
Verkoper houdt over€ 934.056−€ 11.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 966.773+€ 21.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 945.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 934.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duiker 3 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 923.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.315 per m².

Verwachte vraagprijs Duiker 3
Onder gem. in buurt De DompBoven gem.
€ 923.437[ € 877.265 – € 969.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.315[ € 4.099 – € 4.531 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Domp
€ 903.571[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duiker 3 adviseren wij in een bod van € 945.709, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 923.437 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 934.507+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 945.709+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 992.994+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duiker 3 zal in bij een vraagprijs van € 923.437 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duiker 3 in Sneek bedragen € 4.741 per maand bij een woningwaarde van € 934.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.135.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.570
OZB€ 77
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.645.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duiker 3

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte702 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 934.507
Verwachte verkoopprijs€ 945.709
Verwachte vraagprijs€ 923.437
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtDe Domp→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Domp besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (59%)
B (9%)
C (22%)
D (9%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Domp

De Domp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,3 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofden 58, 8604DK Sneek
Hoofden 58
2008 · 205 m²
€ 633.054
Straatbeeld van het Vallaat 14, 8604DC Sneek
het Vallaat 14
2006 · 188 m²
€ 882.379
Straatbeeld van Westerrak 13, 8604GC Sneek
Westerrak 13
2018 · 179 m²
€ 738.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duiker 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 934.507 duidelijk in het hogere segment van De Domp. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Duiker 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duiker 3 in Sneek.

Wat is Duiker 3 in Sneek waard?
Duiker 3 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 934.507 (bandbreedte € 822.366 – € 1.046.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Domp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duiker 3 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Duiker 3 in Sneek is in oktober 2026 € 923.437 (bandbreedte € 877.265 – € 969.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Duiker 3 in Sneek?
Voor Duiker 3 adviseren wij een bod van € 945.709 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duiker 3 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Duiker 3 in Sneek bedragen € 4.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 934.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.570 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duiker 3 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duiker 3 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 68.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duiker 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Domp is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Duiker 3 ligt rond € 934.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duiker 3?
Huishoudens in de buurt van Duiker 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Domp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.