Huiswaardemeter

Woningwaarde Duiker 18

8604DE Sneek

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 929.683
+7,9%
[ € 818.121 – € 1.041.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 918.273[ € 872.359 – € 964.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 941.234[ € 894.168 – € 988.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Duiker 18 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 929.683 (€ 5.437 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.886Sinds september +0,6%
+€ 68.22812 maanden +7,9%
+€ 34.85412 mnd vs. NL +4,0%
Duiker 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 929.683 voor Duiker 18 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duiker 18 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 941.234. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 929.683.

Verwachte verkoopprijs Duiker 18
€ 941.234[ € 894.168 – € 988.292 ]
Verkoper houdt over€ 929.630−€ 11.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 962.209+€ 20.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 941.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 929.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duiker 18 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 918.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.370 per m².

Verwachte vraagprijs Duiker 18
Onder gem. in buurt De DompBoven gem.
€ 918.273[ € 872.359 – € 964.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.370[ € 5.102 – € 5.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Domp
€ 876.813[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duiker 18 adviseren wij in een bod van € 941.234, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 918.273 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 929.683+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 941.234+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 988.296+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duiker 18 zal in bij een vraagprijs van € 918.273 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duiker 18 in Sneek bedragen € 4.707 per maand bij een woningwaarde van € 929.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.130.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.546
OZB€ 77
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.636.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duiker 18

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 929.683
Verwachte verkoopprijs€ 941.234
Verwachte vraagprijs€ 918.273
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtDe Domp→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Domp besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (59%)
B (9%)
C (22%)
D (9%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Domp

De Domp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,3 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerrak 13, 8604GC Sneek
Westerrak 13
2018 · 179 m²
€ 738.014
Straatbeeld van het Vallaat 14, 8604DC Sneek
het Vallaat 14
2006 · 188 m²
€ 882.379
Straatbeeld van Hoofden 58, 8604DK Sneek
Hoofden 58
2008 · 205 m²
€ 633.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duiker 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 929.683 duidelijk in het hogere segment van De Domp. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duiker 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duiker 18 in Sneek.

Wat is Duiker 18 in Sneek waard?
Duiker 18 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 929.683 (bandbreedte € 818.121 – € 1.041.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Domp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duiker 18 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Duiker 18 in Sneek is in oktober 2026 € 918.273 (bandbreedte € 872.359 – € 964.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Duiker 18 in Sneek?
Voor Duiker 18 adviseren wij een bod van € 941.234 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duiker 18 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Duiker 18 in Sneek bedragen € 4.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 929.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.546 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duiker 18 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duiker 18 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 68.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duiker 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Domp is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Duiker 18 ligt rond € 929.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duiker 18?
Huishoudens in de buurt van Duiker 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Domp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.